広島県広島市中区江波南2丁目10-36
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,287 万円 30.52m²の部屋
〜2,819 万円 50.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】セブンイレブン
4/4ソフィアコート江波南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,287万円 （42万円 / m²） 30.52m²の部屋
〜2,819万円 （56万円 / m²） 50.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.52m²の部屋の場合 | 50.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,287万円 | 2,819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万710円 | 99万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万710円 | 103万6,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,233万7,440円 | 2,714万6,451円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区江波南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,791万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,684万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,577万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,469万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,287万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,272万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 1,196万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0％ | 1,120万円 |
| 16年後(築25年) | 81.1％ | 1,044万円 |
このマンションと、広島市中区江波南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (30.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ソフィアコート江波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 30.52m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 50.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアコート江波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアコート江波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.44m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.44m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.53m² | 1DK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.52m² | 1DK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.95m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.52m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.53m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.44m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.86m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,763万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,121万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,259万円 〜 5,276万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全90戸 |
| SAKURAPARK | 1,172万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,623万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,955万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,602万円 〜 4,506万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,963万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| 南観音FLATS | 1,914万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,294万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,069万円 〜 4,688万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| エネピア舟入 | 1,414万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,538万円 〜 4,798万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| Unity舟入 | 1,816万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,767万円 〜 5,366万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライフメント宇品西 | 2,135万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,996万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| ソシオ宇品 | 3,263万円 〜 5,122万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-33 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ひらいちセブン | 1,428万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,333万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,166万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,275万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,026万円 〜 5,041万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| CASAEN3 | 1,418万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| フジビル25 | 1,260万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・ソレイユ | 1,884万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,342万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 3,008万円 〜 5,425万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,284万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全36戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,377万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィアコート江波南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波南2丁目10-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/28
1R 1階
2/28
1LDK 2階
3/28
1R 2階
4/28
1K 2階
5/28
1LDK 3階
6/28
1DK 3階
7/28
1R 3階
8/28
1LDK 3階
9/28
1LDK 4階
10/28
1R 4階
11/28
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1DK 4階
13/28
1LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 7階
20/28
2LDK 7階
21/28
2LDK 7階
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2LDK 8階
23/28
2LDK 8階
24/28
2LDK 8階
25/28
2LDK 9階
26/28
2LDK 10階
27/28
2LDK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 2018年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月3日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区江波南2丁目10-36【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄8系統 / 舟入南駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2018年7月(築9年)【設備・条件】
プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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