この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県浦添市大平2丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,270 万円 62.23m²の部屋
〜5,525 万円 80.13m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アレイール浦添リヴィスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
65.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,270万円62.23m²の部屋53万円 / m²
〜5,525万円80.13m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦添市大平)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦添市大平 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,932万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,702万円 | 94.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,413万円 | 86.8％ |
| 築20年(14年後) | 3,124万円 | 79.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,835万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,270万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,079万円 | 94.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,839万円 | 86.8％ |
| 14年後(築20年) | 2,598万円 | 79.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,358万円 | 72.1％ |
このマンションと、浦添市大平の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,270万円 (62.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレイール浦添リヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 65.11m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 3,970万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年10月 |
| 4,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,270万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.53万円62.23m²の部屋
〜22.09万円80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレイール浦添リヴィスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレイール浦添リヴィスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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アレイール浦添リヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：3.24% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アレイール浦添リヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市大平2丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】賃借人退去予定有り！神森中学校迄徒歩5分(約400m)！2019年築！ペット飼育可！平置駐車1台可！
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】浦添市立宮城小学校 宮城小学校 900m
【周辺】浦添市立神森中学校 400m
【周辺】ローソン神森中学校前 350m
【周辺】セブン-イレブン 浦添内間1丁目店 400m
【周辺】沖縄銀行 内間支店 400m
【周辺】タウンプラザ かねひでパイプライン内間店 450m
【周辺】みどり耳鼻咽喉、下地内科科 650m
【周辺】大平りうぼう 600m
【周辺】大平瓶ノ平原公園 700m
【周辺】ダイレックス浦添店 700m
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社屋部土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリバーコート | 1,296万円 〜 3,615万円 | 沖縄県浦添市大平3丁目13-3 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホワイトクローバー | 3,928万円 〜 5,414万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目17-3 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全11戸 |
| トーマス内間 | 1,084万円 〜 2,004万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー | 798万円 〜 1,046万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rr.うちま | 1,233万円 〜 1,636万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らてぃーだs2 | 1,514万円 〜 2,035万円 | 沖縄県浦添市宮城2丁目21-11 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 1,799万円 〜 3,837万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルガーデン | 2,679万円 〜 4,596万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 末吉新御殿邸宅 | 3,769万円 〜 6,764万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目 |
2020年10月（築5年） 地上3階 / 全21戸 |
| サウスひまわり | 1,735万円 〜 2,367万円 | 沖縄県浦添市城間2丁目29-9 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ銘苅 | 1,604万円 〜 4,513万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-20 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,631万円 〜 2,316万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・パラッツオK | 3,320万円 〜 4,548万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン古島 | 919万円 〜 1,533万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,252万円 〜 6,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| HanaHouse-Ona | 704万円 〜 946万円 | 沖縄県那覇市首里大名町2丁目 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートTYT | 3,498万円 〜 4,587万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスマイル | 2,988万円 〜 4,724万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・ルミエール | 1,448万円 〜 1,898万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,784万円 〜 3,696万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,178万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 1,445万円 〜 1,895万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデュールマーサ | 1,435万円 〜 2,409万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-31 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大政アパート | 1,471万円 〜 2,350万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-30 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉2 | 1,428万円 〜 1,944万円 | 沖縄県那覇市字安謝16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlissHills | 4,521万円 〜 5,928万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全4戸 |
| Grandeur城 | 2,180万円 〜 2,858万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,719万円 〜 2,343万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| フィーカアパートメント | 2,398万円 〜 3,145万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルフラット京屋 | 2,400万円 〜 3,189万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
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