静岡県静岡市清水区神田町7-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,570 万円 71.21m²の部屋
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1,570万円 （22万円 / m²） 71.21m²の部屋
〜2,789万円 （30万円 / m²） 93.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市清水区神田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,616万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,437万円 | 88.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,257万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,570万円 |
| 5年後(築25年) | 88.9％ | 1,396万円 |
| 10年後(築30年) | 77.8％ | 1,221万円 |
このマンションと、静岡市清水区神田町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (71.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
サーパス清水神田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.62%、 1年前→今年：11.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス清水神田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,250万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,300万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,400万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 78.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,898万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,890万円 | 78.93m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 1,680万円 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 1,880万円 | 78.93m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 71.21m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 93.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス清水神田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス清水神田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,919万円 〜 3,133万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水サンパレス西 | 1,009万円 〜 1,360万円 | 静岡県静岡市清水区庄福町8-1 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,552万円 〜 2,279万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,088万円 〜 2,740万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,608万円 〜 2,711万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランサラ入江 | 1,648万円 〜 2,696万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 700万円 〜 1,318万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 551万円 〜 723万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,527万円 〜 2,893万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サリエンテ | 1,083万円 〜 1,475万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,110万円 〜 4,473万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス清水駅前 | 2,111万円 〜 2,978万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全41戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,474万円 〜 2,154万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全61戸 |
| クラーロティエラ | 1,470万円 〜 2,177万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア御門台 | 2,417万円 〜 3,171万円 | 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレアマール2 | 801万円 〜 1,104万円 | 静岡県静岡市清水区堀込 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| CielClaire | 804万円 〜 1,111万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローゼンガルテン | 568万円 〜 797万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,446万円 〜 3,845万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,065万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,939万円 〜 3,806万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス清水神田町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【駐車場】駐車スペース
2/12
【駐車場】駐車スペース別角度
3/12
【周辺】梅花幼稚園まで790m
4/12
【周辺】静岡市立川原こども園まで930m
5/12
【周辺】静岡市立清水岡小学校まで350m
6/12
【周辺】静岡市立清水第二中学校まで240m
7/12
【周辺】産直プラザふれっぴー川原店まで560m
8/12
【周辺】セブンイレブン清水岡町店まで650m
9/12
【周辺】ウエルシア清水下清水店まで320m
10/12
【周辺】静清信用金庫月見支店まで210m
11/12
【周辺】清水北矢部郵便局まで400m
12/12| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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