千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
4,457 万円 74.15m²の部屋
〜5,284 万円 74.15m²の部屋
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【外観】JR「千葉」駅西口から徒歩約５分 再開発で街の発展とともに高まる利便性
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【外観】
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【外観】南東向き角部屋につき、日当たり・風通り良好です
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【エントランス】防犯面ではSECOMによる24時間セキュリティ、監視カメラなど安心な暮らしのための設備が整っています
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【エントランス】防犯監視モニター付エレベーター
5/13
【周辺】電気よりも早く適温になるＴＥＳ温水式床暖房導入
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【周辺】三愛記念病院まで200ｍ(徒歩約3分)
7/13
【周辺】ウェストリオまで340ｍ(徒歩約5分)
8/13
【周辺】ペリエ千葉店まで470ｍ(徒歩約6分)
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【周辺】千葉公園まで820ｍ(徒歩約11分)
10/13
【周辺】千葉市中央図書館まで880ｍ(徒歩約11分)
11/13
【周辺】千葉市立登戸小学校まで100ｍ(徒歩約2分)
12/13
【周辺】千葉市立緑町中学校まで1,720ｍ(徒歩約22分)
13/13クレアホームズ千葉ザ・フロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ千葉ザ・フロントの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,457万円 （60万円 / m²） 74.15m²の部屋
〜5,284万円 （71万円 / m²） 74.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,414万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,377万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,189万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,001万円 | 87.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,814万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,457万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 4,409万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 4,164万円 |
| 11年後(築20年) | 87.9％ | 3,918万円 |
| 16年後(築25年) | 82.4％ | 3,673万円 |
このマンションと、千葉市中央区新千葉の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,457万円 (74.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 49万円 / m² |
クレアホームズ千葉ザ・フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.40%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：6.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ千葉ザ・フロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,457万円 |
| 買取 | 2,674万円 〜 3,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.72万円 / 月 74.15m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 74.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサアルブスト | 1,496万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,540万円 〜 3,251万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,777万円 〜 6,483万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン3 | 1,472万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,682万円 〜 2,224万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,142万円 〜 1,844万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| Ferio | 1,206万円 〜 1,807万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,112万円 〜 5,657万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| ブルーホライズン | 1,710万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンシックス | 1,461万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,731万円 〜 6,100万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エピナール | 1,575万円 〜 2,074万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,325万円 〜 2,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,592万円 〜 6,297万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| Merveille新宿 | 2,163万円 〜 2,760万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,876万円 〜 5,141万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,424万円 〜 1,913万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 3,047万円 〜 3,947万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,670万円 〜 2,852万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,135万円 〜 4,238万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全82戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,639万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,525万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,621万円 〜 3,138万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,723万円 〜 4,172万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上16階 / 全188戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,279万円 〜 1,702万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,002万円 〜 4,696万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全154戸 |
| ボアソルチ | 1,485万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| G'note | 1,625万円 〜 2,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルデ | 1,771万円 〜 2,127万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボルドール | 1,806万円 〜 2,206万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,281万円 〜 5,395万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,470万円 〜 6,270万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,731万円 〜 6,100万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ千葉ザ・フロント |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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