この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,244 万円 59.77m²の部屋
〜8,613 万円 104.3m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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幕張ベイパーククロスタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
59.77m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 21階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
84.88m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
86.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,244万円59.77m²の部屋71万円 / m²
〜8,613万円104.3m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区若葉)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区若葉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,501万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,229万円 | 95.1％ |
| 築15年(9年後) | 4,886万円 | 88.8％ |
| 築20年(14年後) | 4,544万円 | 82.6％ |
| 築25年(19年後) | 4,201万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,244万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,034万円 | 95.1％ |
| 9年後(築15年) | 3,770万円 | 88.8％ |
| 14年後(築20年) | 3,505万円 | 82.6％ |
| 19年後(築25年) | 3,241万円 | 76.4％ |
このマンションと、千葉市美浜区若葉の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,244万円 (59.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイパーククロスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 59.77m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 59.77m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6,780万円 | 81.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7,180万円 | 81.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年2月 |
| 7,380万円 | 81.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,200万円 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1億1,500万円 | 104.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6,980万円 | 91.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年12月 |
| 7,200万円 | 91.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年10月 |
| 7,300万円 | 91.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年9月 |
| 7,580万円 | 91.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 33階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 7,380万円 | 91.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年4月 |
| 6,980万円 | 96.95m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6,600万円 | 84.88m² | 3LDK / 34階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 59.77m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 7,280万円 | 96.95m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9,000万円 | 96.95m² | 2LDK / 37階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,130万円 | 59.77m² | 2LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4,180万円 | 59.77m² | 2LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,244万円 |
| 買取 | 2,547万円 〜 3,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.97万円59.77m²の部屋
〜31.66万円104.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ベイパーククロスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ベイパーククロスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 96.95m² | 3LDK / 18階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 21階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 31万円 / 月 | 96.95m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 22.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 23.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 29万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年4月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月 |
| 23万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 25万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 22万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年10月 |
| 33万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年8月 |
| 24.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 31万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年7月 |
| 33万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 29.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 24万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 32階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年3月 |
| 27万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年4月 |
| 25万円 / 月 | 71.44m² | 1LDK / 32階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 23万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 25万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 21階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 20万円 / 月 | 59.77m² | 2LDK / 18階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 23万円 / 月 | 71.44m² | 2LDK / 23階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 29.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 36階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 28階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 23万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 21階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 20万円 / 月 | 59.77m² | 2LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 23万円 / 月 | 71.44m² | 2LDK / 37階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
幕張ベイパーククロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幕張ベイパーククロスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】リンコス ベイタウン店 徒歩11分。 830m
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上37階建 | 総戸数 | 497戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,253万円 〜 4,470万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全545戸 |
| PLAGE新検見川 | 849万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,861万円 〜 4,369万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,001万円 〜 4,584万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全74戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2,997万円 〜 4,528万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,158万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全58戸 |
| CentreVillage | 1,609万円 〜 2,362万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,658万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,063万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 3,066万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全180戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,160万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全104戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,567万円 〜 2,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,066万円 〜 3,987万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,718万円 〜 5,009万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全225戸 |
| ロイヤルスリー | 1,637万円 〜 2,191万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARVITA | 1,729万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| miliabitaNo35 | 1,678万円 〜 2,391万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全53戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,113万円 〜 5,554万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全81戸 |
| DOビル津田沼 | 1,760万円 〜 2,245万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| corum | 1,670万円 〜 2,025万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルメール津田沼 | 1,746万円 〜 5,524万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全37戸 |
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