この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,787 万円 58.12m²の部屋
〜5,109 万円 67.69m²の部屋
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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見積もり無料！地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
「リフォーム+売却」で高く売りませんか？
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LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
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店舗外観
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,787万円 58.12m²の部屋 65万円 / m²
〜5,109万円 67.69m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,850万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,700万円 | 96.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,511万円 | 91.2％ |
| 築20年(14年後) | 3,323万円 | 86.3％ |
| 築25年(19年後) | 3,134万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,787万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,639万円 | 96.1％ |
| 9年後 (築15年) | 3,454万円 | 91.2％ |
| 14年後 (築20年) | 3,268万円 | 86.3％ |
| 19年後 (築25年) | 3,083万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,787万円 (58.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード阿倍野天王寺町南レーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 4,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 5,980万円 | 86.92m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,787万円 |
| 買取 | 2,272万円 〜 3,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.43万円 58.12m²の部屋
〜18.53万円 67.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61% 、 2年前→1年前：5.40% 、 1年前→今年：7.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】≪現地外観写真≫ 国道に面し、採光がタップリ確保できる明るいマンションです
【外観】≪現地写真≫ 敷地周りにはゆったりとしたスペースがあるので開放感があります
【外観】≪現地外観写真≫ 日差しを浴びて開放感のある物件です
【外観】≪現地写真≫ 敷地内には植栽が施され、都心の中で緑を楽しめます
【外観】≪現地写真≫ 歩道とは別に、敷地内には空地スペースがあり開放感があります
【エントランス】≪エントランス（外）≫ 開放感のあるエントランスはハイソな雰囲気を演出してくれます
【エントランス】≪エントランス≫ 清潔感のあるスペースは来客者にも安心感を与えます
【エントランス】≪エントランスロビー≫ 日差しが注ぎ込むエントランスはしばし、時を忘れさせてくれます
【エントランス】≪エントランスロビー≫ 清潔感のあるエントランスはお洒落さでも目を引きます
【エントランス】≪エントランス≫ 明るいエントランスロビーにはソファーがあり、友人などの来客時にもゆったりと会話できます
【駐車場】≪敷地内駐車場≫ 車種制限はありますが、台数にも余裕があります
【周辺】大阪市立高松小学校
【周辺】高松公園
【周辺】高松南公園
【周辺】大阪市 阿倍野区役所
【周辺】東住吉桑津郵便局
【周辺】大阪鉄道病院
【周辺】淀井病院
【周辺】大阪市立文の里中学校
【周辺】コーナン天王寺店
【周辺】あべのand
【周辺】Hoop
【周辺】あべのキューズモール
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店
【周辺】スーパーサンコー美章園店
【周辺】食品館アプロ 源ヶ橋店
【周辺】阪急オアシス あべの店
【周辺】ライフ 寺田町駅前店
【周辺】セブン-イレブン 阿倍野高松店
【周辺】ダイコクドラッグ 寺田町駅前店
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,953万円 〜 4,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,361万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築5年） 地上15階 / 全75戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,323万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| シャルム天王寺 | 1,567万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ天王寺町南 | 1,308万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,648万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,272万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| Luxe天王寺 | 1,428万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全100戸 |
| GrandPacific天王寺南 | 1,326万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,452万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築5年） 地上12階 / 全46戸 |
| レシオス天王寺 | 1,538万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| LocoHouse阿倍野 | 1,865万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランデュール林寺 | 3,225万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,261万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ阿倍野 | 1,361万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,701万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANDGALAXY | 1,244万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバー・レジデンス文の里 | 1,775万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,468万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハレアカラ阿倍野 | 1,630万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,227万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全61戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,602万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,824万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,088万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 4,779万円 〜 6,110万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年6月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| Predecort天王寺EAST | 1,006万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アトラス天王寺 | 3,024万円 〜 5,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全69戸 |
| ケイグレース | 1,640万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| カンパネラ松崎町 | 2,942万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-24 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRANZ天王寺国分町 | 3,476万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
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