この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,041万円 67.6m²の部屋
〜5,108万円 72.95m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
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交通 |
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パークナード阿倍野天王寺町南リアンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
67.6m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,041万円 67.6m²の部屋 60万円 / m²
〜5,108万円 72.95m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,432万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,299万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 4,075万円 | 91.9% |
築20年(13年後) | 3,851万円 | 86.9% |
築25年(18年後) | 3,627万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,041万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,920万円 | 97.0% |
8年後 (築15年) | 3,715万円 | 91.9% |
13年後 (築20年) | 3,511万円 | 86.9% |
18年後 (築25年) | 3,307万円 | 81.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,041万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード阿倍野天王寺町南リアンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,180万円 | 72.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,380万円 | 72.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,041万円 |
買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.82万円 67.6m²の部屋
〜17.2万円 72.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークナード阿倍野天王寺町南リアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークナード阿倍野天王寺町南リアン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校大阪市立高松小学校まで434m
【周辺】幼稚園あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園まで168m
【周辺】中学校大阪市立文の里中学校まで429m
【周辺】スーパーイズミヤ 桑津店まで443m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,314万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全75戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,744万円 〜 5,114万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
スプランディッド天王寺 | 1,276万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,463万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,634万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年4月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,270万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
Luxe天王寺 | 1,384万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,407万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全46戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,290万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,247万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レシオス天王寺 | 1,542万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,883万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
グランデュール林寺 | 3,236万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,687万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・レジデンス文の里 | 1,784万円 〜 4,193万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,367万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,611万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SUNCITYHARUKA | 1,874万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LANDGALAXY | 1,250万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Laule'a天王寺東 | 1,472万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,524万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,600万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
Richesse松崎町 | 3,437万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルネグラン阿倍野松崎町 | 4,802万円 〜 6,085万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全23戸 |
グランドメゾン | 2,128万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
カンパネラ松崎町 | 2,882万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-24 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアーレ北田辺 | 1,084万円 〜 1,333万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全54戸 |
ケイグレース | 1,644万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
アトラス天王寺 | 3,032万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
マークス昭和町 | 1,637万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください