この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,197 万円 19.56m²の部屋
〜1,695 万円 23.4m²の部屋
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アドバンス大阪ブリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
19.56m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
22.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.92万円 |
22.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.98万円 |
22.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.84m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.74万円 |
22.23m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.23m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,197万円 19.56m²の部屋 61万円 / m²
〜1,695万円 23.4m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 974万円 | 100% |
築10年(5年後) | 920万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 866万円 | 88.9% |
築20年(15年後) | 812万円 | 83.3% |
築25年(20年後) | 758万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,197万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,130万円 | 94.4% |
10年後 (築15年) | 1,064万円 | 88.9% |
15年後 (築20年) | 997万円 | 83.3% |
20年後 (築25年) | 931万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (19.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス大阪ブリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 19.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,197万円 |
買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.55万円 19.56m²の部屋
〜7.31万円 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス大阪ブリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス大阪ブリス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで385m
【周辺】ローソン北田辺二丁目店まで322m
【周辺】カナートモール桑津まで385m
【周辺】淀井病院まで454m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ククラ阿倍野 | 3,729万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全8戸 |
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,361万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全75戸 |
シルス天王寺南 | 1,510万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
スプランディッド天王寺パークサイド | 1,245万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スプランディッド天王寺 | 1,323万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,787万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
シャルム天王寺 | 1,567万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート天王寺EAST | 1,261万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,648万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,701万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,307万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
シルス美章園 | 1,653万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,452万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全46戸 |
LEONCOMFORT天王寺東 | 1,631万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
クローバー・レジデンス文の里 | 1,775万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,321万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハレアカラ阿倍野 | 1,630万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レシオス天王寺 | 1,538万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
プレデコート北田辺 | 1,088万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,602万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,870万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
Laule'a天王寺東 | 1,468万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデュール林寺 | 3,223万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,480万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴ文の里レジデンス | 2,452万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,062万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス北田辺駅前 | 3,885万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全104戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 3,995万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
LANDGALAXY | 1,244万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
Predecort天王寺EAST | 1,006万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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