この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,231万円 21.26m²の部屋
〜1,639万円 21.99m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
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交通 |
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エスリード天王寺町北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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11階 |
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賃貸募集中 賃料6.02万円 |
21.99m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
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賃貸募集中 賃料6.15万円 |
21.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.63万円 |
21.26m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.02万円 |
21.26m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
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賃貸募集中 賃料6.09万円 |
21.99m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
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賃貸募集中 賃料6.06万円 |
21.99m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
5階 |
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賃貸募集中 賃料6.03万円 |
21.99m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,231万円 21.26m²の部屋 58万円 / m²
〜1,639万円 21.99m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築5年(現在) | 1,078万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,025万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 972万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 919万円 | 85.2% |
築25年(20年後) | 865万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築5年) | 1,231万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,170万円 | 95.1% |
10年後 (築15年) | 1,109万円 | 90.1% |
15年後 (築20年) | 1,048万円 | 85.2% |
20年後 (築25年) | 988万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (21.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.15万円 21.26m²の部屋
〜7.15万円 21.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード天王寺町北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード天王寺町北 |
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所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エスリード天王寺町北 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロまで375m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,388万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全153戸 |
エスタピア寺田町 | 1,831万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス天王寺 | 3,032万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,485万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レシオス天王寺 | 1,542万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,883万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,450万円 〜 3,932万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全55戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,485万円 〜 5,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,290万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,757万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
プレイズ天王寺 | 3,832万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,352万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
グランデュール林寺 | 3,236万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
EXE天王寺2 | 1,298万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
セレッソ寺田町 | 3,785万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランテージ国分町 | 3,495万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
LANDGALAXY | 1,250万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,580万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
LEONCOMFORT天王寺東 | 1,639万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,640万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,123万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,270万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,744万円 〜 5,114万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,407万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全46戸 |
シャルム天王寺 | 1,517万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレンツロジェ天王寺南 | 1,634万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年4月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,365万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
シルス天王寺南 | 1,461万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,381万円 〜 6,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築3年) 地上14階 / 全66戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください