この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,737 万円 75.96m²の部屋
〜8,629 万円 102.16m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ジオ神戸中山手通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格6,830万円 |
85.64m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,737万円75.96m²の部屋62万円 / m²
〜8,629万円102.16m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,985万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,701万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 4,342万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,984万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,625万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,737万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 4,467万円 | 94.3％ |
| 9年後(築15年) | 4,126万円 | 87.1％ |
| 14年後(築20年) | 3,785万円 | 79.9％ |
| 19年後(築25年) | 3,444万円 | 72.7％ |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,737万円 (75.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ神戸中山手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,830万円 | 85.64m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5,480万円 | 75.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5,680万円 | 80.24m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7,880万円 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 7,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,700万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 4,490万円 | 78.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4,490万円 | 78.83m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,737万円 |
| 買取 | 2,842万円 〜 3,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.9万円75.96m²の部屋
〜26.68万円102.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ神戸中山手通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ神戸中山手通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 23万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 25万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 20万円 / 月 | 80.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 18万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 20.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ神戸中山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ神戸中山手通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】県庁前駅から徒歩9分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造15階建地下1階付♪2019年6月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆共有施設・セキュリティ充実☆
【外観】東側エントランス前に車寄せスペース有り♪
【外観】イーストヒルズ・サウスヒルズ・ウエストヒルズの3棟から構成されています♪
【外観】前面道路♪
【外観】前面道路♪山の手小学校から徒歩5分でお子様の通学も安心☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで・規約制限有り）♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪非接触キー☆トリプルセキュリティシステム（エントランス・エレベーターホール・住戸前）☆24時間遠隔監視システムなどセキュリティ充実☆
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスホール♪
【駐車場】
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 720m
【周辺】JR元町駅 1000m
【周辺】幼稚園・保育園 神戸華僑幼稚園 280m
【周辺】神戸市立山の手小学校 400m
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 1000m
【周辺】スーパー ライフ下山手店 600m
【周辺】 ドラッグストア キリン堂中央再度筋店 550m
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 450m
【周辺】役所 兵庫県庁 800m
【周辺】神戸下山手郵便局 700m
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,733万円 〜 5,569万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,466万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| パルス元町 | 2,687万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,339万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 4,367万円 〜 5,933万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,866万円 〜 9,030万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,498万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,404万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,271万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,254万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,556万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全61戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,276万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバネックスみなと元町2 | 1,729万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,431万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,708万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| BONNY元町 | 1,643万円 〜 4,519万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,912万円 〜 3,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,195万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,652万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,542万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,300万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,333万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,420万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,812万円 〜 6,912万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,581万円 〜 1億 288万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,765万円 〜 7,161万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マグノリア・トアロード | 2,912万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,734万円 〜 6,420万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,708万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,362万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全29戸 |
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