福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
683 万円 24m²の部屋
〜1,271 万円 33m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
683万円 （28万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,271万円 （39万円 / m²） 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市戸畑区天神)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 833万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 804万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 730万円 | 87.7％ |
| 築20年(12年後) | 657万円 | 78.8％ |
| 築25年(17年後) | 583万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 683万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 660万円 |
| 7年後(築15年) | 87.7％ | 599万円 |
| 12年後(築20年) | 78.8％ | 539万円 |
| 17年後(築25年) | 70.0％ | 478万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区天神の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
683万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴィラージュ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.95%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：-6.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 683万円 |
| 買取 | 410万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 24m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 10階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス浅生 | 771万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2,882万円 〜 4,985万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| スタディ飛幡 | 789万円 〜 2,473万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全67戸 |
| プロトシティ戸畑 | 843万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町13-17 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザ・ヒルズ戸畑 | 892万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全70戸 |
| THESQUARE・clubResidence | 739万円 〜 2,496万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目8-20 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 878万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクレシア戸畑駅前2 | 892万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエドール戸畑 | 820万円 〜 1,691万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| プランドール一枝 | 1,339万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| シエル中原 | 705万円 〜 1,055万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ザ・スクエアグランドレジデンス | 843万円 〜 3,182万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町3-8 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全68戸 |
| ウイングス戸畑 | 802万円 〜 2,443万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| AGORA中原 | 839万円 〜 1,306万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-16 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィラコート戸畑元宮 | 690万円 〜 5,709万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-22 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| ルナ・グランデ | 696万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランデール | 823万円 〜 2,164万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 785万円 〜 3,153万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全143戸 |
| グレイスフル中井 | 1,172万円 〜 2,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| キャトルセゾン中井 | 744万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドヴァンスコート中井 | 843万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| FeLt1021 | 1,137万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,004万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,459万円 〜 3,439万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浜町テラス | 1,033万円 〜 1,813万円 | 福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルディアス | 1,064万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・フェリス | 683万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全65戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 762万円 〜 1,249万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全68戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 736万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全68戸 |
| MediaPark3 | 1,519万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】夜も明るく安心です。
4/11
【駐車場】★平置き駐車場★
5/11
【周辺】イオン 戸畑店（イオン戸畑ショッピングセンター）（1417m）
6/11
【周辺】ローソン 戸畑千防一丁目店（240m）
7/11
【周辺】SPINA（スピナ） 戸畑店（1124m）
8/11
【周辺】財団法人健和会 戸畑けんわ病院（550m）
9/11
【周辺】戸畑総合病院（1451m）
10/11
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（812m）
11/11| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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