福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,020 万円 37.25m²の部屋
〜2,140 万円 55.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,020万円 (27万円 / m²) 37.25m²の部屋
〜2,140万円 (38万円 / m²) 55.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.25m²の部屋の場合 | 55.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,020万円 | 2,140万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万2,600円 | 77万2,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万2,600円 | 81万2,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 975万3,486円 | 2,058万6,523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区中井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,631万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,581万円 | 96.9% |
| 築15年(7年後) | 1,452万円 | 89.0% |
| 築20年(12年後) | 1,323万円 | 81.1% |
| 築25年(17年後) | 1,194万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,020万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9% | 989万円 |
| 7年後(築15年) | 89.0% | 908万円 |
| 12年後(築20年) | 81.1% | 827万円 |
| 17年後(築25年) | 73.2% | 747万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区中井の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (37.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 41万円 / m² |
カーサ・コンフォーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.83%、 2年前→1年前:3.94%、 1年前→今年:4.56% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 37.25m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 55.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・コンフォーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・コンフォーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FeLt1021 | 1,159万円 〜 3,097万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月(築8年) 地上14階 / 全36戸 |
| グレイスフル中井 | 1,188万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン中井 | 764万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
| ルナ・グランデ | 707万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
| ラ・フェリス下到津 | 687万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全65戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,292万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランデール | 829万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
2019年1月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
| スタディ小倉ノース | 713万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
| プランドール一枝 | 1,357万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス西小倉 | 954万円 〜 2,793万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月(築8年) 地上12階 / 全70戸 |
| シエル中原 | 709万円 〜 1,156万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
| フローラ菜園場 | 1,843万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,481万円 〜 4,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,779万円 〜 4,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン竪町 | 813万円 〜 3,965万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルダ西小倉 | 1,660万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,134万円 〜 4,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月(築8年) 地上15階 / 全87戸 |
| ピノ到津 | 589万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
| ヴェールヴァン西小倉 | 1,343万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目4-11 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全13戸 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2,195万円 〜 3,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 |
2019年4月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,520万円 〜 2,394万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,048万円 〜 2,081万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全50戸 |
| ラファエロ | 743万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルセレッソ | 753万円 〜 1,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディアパーク8 | 1,632万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィラージュ天神 | 698万円 〜 1,422万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークテラス浅生 | 814万円 〜 3,405万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全28戸 |
| フェリオ清水 | 669万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,093万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全33戸 |
| MGA城内 | 1,034万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
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店舗内観
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北九州の分譲マンション売却の専門店です。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・コンフォーリア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2019年1月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか