価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
768 万円 22.82m²の部屋
〜1,323 万円 29.34m²の部屋
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店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
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店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビジタル丸山通3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
23.24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
23m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
23.24m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
768万円22.82m²の部屋34万円 / m²
〜1,323万円29.34m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 768万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.56万円22.82m²の部屋
〜6.63万円29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジタル丸山通3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジタル丸山通3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.82m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.24m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビジタル丸山通3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビジタル丸山通3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
| 交通 |
|
【外観】1994年4月建築
【周辺】サンディ天下茶屋店まで205m
【周辺】ローソン天下茶屋二丁目店まで316m
【周辺】大阪市立天下茶屋中学校まで782m
【周辺】大阪市立天下茶屋小学校まで348m
【周辺】西成天下茶屋郵便局まで37m
【周辺】大阪市西成区役所まで897m
【周辺】三井住友銀行天下茶屋支店まで625m
【周辺】天下茶屋駅(Osaka Metro 堺筋線)まで350m
【周辺】なか卯萩之茶屋店まで1177m
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ1 | 1,029万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| 丸山ハイツ | 925万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| エステート吉田 | 856万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,004万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| フォレスタ花園 | 1,135万円 〜 7,671万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,411万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全80戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,918万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,033万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,522万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,689万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| ルフランエイワ | 2,746万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,194万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| シオン阿倍野 | 1億 1,687万円 〜 1億 3,117万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月（築32年） 地上14階 / 全15戸 |
| サウスパイン | 1,716万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,125万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| G・HOUSE | 787万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| あべのクオレ | 2,399万円 〜 6,886万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年10月（築33年） 地上14階 / 全148戸 |
| あべのセレサ | 3,438万円 〜 7,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月（築32年） 地上14階 / 全153戸 |
| シェポールK&M | 899万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| あべのポンテ | 3,037万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全81戸 |
| イトーピア北畠 | 2,815万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全100戸 |
| フローラーなかじま | 2,852万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルテプラージュ | 2,857万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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