ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区東須磨ハイツ

東須磨ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

517 万円 44m²の部屋

703 万円 50.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】前面道路

    【周辺】前面道路

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東須磨ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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東須磨ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

517万円 (12万円 / m²) 44m²の部屋

703万円 (14万円 / m²) 50.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

東須磨ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

東須磨ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.72%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東須磨ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
560万円 44.00m² 3DK / 1階 2021年6月〜2021年9月
660万円 44.00m² 3DK / 1階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 517万円
買取 311万円 〜 414万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東須磨ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 44m²の部屋

7.81万円 / 月 50.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東須磨ハイツの賃料掲載履歴(10件)

東須磨ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東須磨ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
7.2万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2022年6月
5.8万円 / 月 44.00m² 3DK / 1階 2021年10月〜2022年1月
6万円 / 月 44.00m² 3DK / 1階 2021年5月〜2021年9月
6.2万円 / 月 43.10m² 3DK / 1階 2020年12月〜2021年3月
7.2万円 / 月 50.51m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2020年11月
8万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.8万円 / 月 43.10m² 3DK / 1階 2017年3月〜2017年5月
7.5万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
5.5万円 / 月 51.32m² 3DK / 1階 2011年9月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
須磨離宮ハイツ 651万円 〜 890万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨離宮前グリーンハイツ 437万円 〜 922万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
フルール須磨海浜公園 954万円 〜 1,203万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全12戸
マンション神宿 404万円 〜 497万円 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 1977年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ・サンルーツ 652万円 〜 876万円 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイアルトップレジデンス 748万円 〜 1,227万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全20戸
リフュージュ板宿 371万円 〜 497万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全6戸
シャトー正城 684万円 〜 905万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ板宿 422万円 〜 628万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼフィール板宿 402万円 〜 886万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 1977年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤハイツ板宿 439万円 〜 899万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
庄山マンション 308万円 〜 630万円 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
平和台マンション 316万円 〜 505万円 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
貴和ハウス 419万円 〜 584万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-19 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ須磨C棟 1,175万円 〜 1,491万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-23 1976年3月(築50年)
地上6階 / 全160戸
ガーデンハイツ須磨A棟 1,214万円 〜 1,620万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-21 1975年3月(築51年)
地上6階 / 全35戸
ガーデンハイツ須磨D棟 1,203万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-24 1976年3月(築50年)
地上7階 / 全53戸
ガーデンハイツ須磨B棟 876万円 〜 1,116万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-22 1976年3月(築50年)
地上6階 / 全48戸
豊田マンション 298万円 〜 438万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ラムール鷹取 337万円 〜 508万円 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 1975年9月(築51年)
地上4階 / 全16戸
ヴィラ高取山 386万円 〜 585万円 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 1975年7月(築51年)
地上4階 / 全16戸
サンハイツ大谷 695万円 〜 914万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
高倉台ハイツ2号棟 771万円 〜 912万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-2 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全25戸
高倉台ハイツ1号棟 423万円 〜 618万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-1 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
妙法寺コーポ 306万円 〜 527万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
第2常盤台ハイツ 462万円 〜 550万円 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 1976年12月(築49年)
地上3階 / 全18戸
サンハイツヤナガワ 534万円 〜 685万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
大康ハイツ 409万円 〜 559万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 1975年5月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツA棟 362万円 〜 484万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上3階 / 全 - 戸
高取台グリーンハイツB棟 358万円 〜 707万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 1978年2月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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東須磨ハイツの売却に強い不動産会社 15社

東須磨ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東須磨ハイツから近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社K’s LAB
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

お客様に寄り添う不動産買取店です。相続や住み替えなどのお悩みに親身に対応し、戸建て・マンション・土地をスピーディーかつ安心してお取引いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社Rank’s
物件から
11.6
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社中島屋
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社優リアルエステート
物件から
12.4
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
株式会社新販
物件から
34.4
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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東須磨ハイツの物件概要

マンション名称 東須磨ハイツ
所在地
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩12分(約960m)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩19分(約1.46km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩8分(約588m)
  • 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩19分(約1.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 東須磨ハイツ3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/2
  • 東須磨ハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1977年1月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社岡工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東須磨ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東須磨ハイツの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
東須磨ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東須磨ハイツの売り時ですか?
東須磨ハイツがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.72%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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