ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ディーレスティア須磨名谷

ディーレスティア須磨名谷はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,800 万円 81.21m²の部屋

2,675 万円 81.21m²の部屋

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ディーレスティア須磨名谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディーレスティア須磨名谷の売却に強い不動産会社 11社

ディーレスティア須磨名谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディーレスティア須磨名谷から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ファミリアホーム
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ディーレスティア須磨名谷は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,800万円81.21m²の部屋22万円 / m²

2,675万円81.21m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区竜が台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区竜が台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,963万円 100%
築25年(5年後) 1,773万円 90.3%
築30年(10年後) 1,584万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,800万円 100%
5年後(築25年) 1,627万円 90.3%
10年後(築30年) 1,453万円 80.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区竜が台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,800万円 (81.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア須磨名谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
2,480万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
2,980万円 81.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,800万円
買取 1,080万円 〜 1,440万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディーレスティア須磨名谷は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.99万円81.21m²の部屋

11.56万円81.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ディーレスティア須磨名谷周辺の中古マンション価格推移情報

ディーレスティア須磨名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ディーレスティア須磨名谷
所在地 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩14分
  • 神戸市西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩26分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ディーレスティア須磨名谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カレッジハイツ学園 615万円 〜 795万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
リーデンススクエア学園東町 2,210万円 〜 3,211万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全291戸
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 2,308万円 〜 4,749万円 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全126戸
アーバン・ヴィレッジ学園南 743万円 〜 986万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全90戸
パルメーラ垂水ヒルズ 1,652万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全232戸
メロディーハイム須磨フェルコリーナ 1,896万円 〜 3,475万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 2005年10月(築19年)
地上5階 / 全146戸
フォーラム城ケ岡参番館 1,143万円 〜 1,862万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 2006年7月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ソルシェール須磨北 1,290万円 〜 2,141万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全57戸
ハッピーデン 551万円 〜 810万円 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 2005年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン学園都市 2,613万円 〜 4,814万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築19年)
地上14階 / 全154戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,529万円 〜 4,466万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築20年)
地上14階 / 全359戸
グランドオーク弐番館 880万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング 1,539万円 〜 2,093万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全49戸
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 1,840万円 〜 3,204万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全177戸
エフ・コート須磨高倉町 2,049万円 〜 3,685万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全39戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 870万円 〜 1,124万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルフ須磨グラシア 1,938万円 〜 2,654万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
コンコード 1,075万円 〜 1,331万円 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全8戸
ティエスビル須磨 880万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目4-13 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレヒルズ須磨前池町 2,795万円 〜 3,409万円 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全19戸
ドルフ須磨ジ・エアー 3,162万円 〜 4,302万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全28戸
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,775万円 〜 3,112万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全29戸
夢の館 806万円 〜 1,193万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨権現町 2,437万円 〜 4,404万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全14戸
飛松高谷マンション 863万円 〜 1,203万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全27戸
グランシティ神戸・2 1,087万円 〜 1,492万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ドゥ・モア・コウベ 713万円 〜 954万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
サンフローラ須磨前池町 2,367万円 〜 3,067万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
ノースフィールド弐番館 688万円 〜 934万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 2,019万円 〜 3,644万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全44戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディーレスティア須磨名谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディーレスティア須磨名谷の売り時ですか?
ディーレスティア須磨名谷がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日