兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,843 万円 81.21m²の部屋
〜2,700 万円 81.21m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ディーレスティア須磨名谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーレスティア須磨名谷の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,843万円 （23万円 / m²） 81.21m²の部屋
〜2,700万円 （33万円 / m²） 81.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市須磨区竜が台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,824万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,635万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,843万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 1,703万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,526万円 |
このマンションと、神戸市須磨区竜が台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (81.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
ディーレスティア須磨名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.16%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア須磨名谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.99万円 / 月 81.21m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレッジハイツ学園 | 646万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 1,987万円 〜 3,340万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全291戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,411万円 〜 4,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| アーバン・ヴィレッジ学園南 | 712万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 1,550万円 〜 2,763万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町4丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全232戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,751万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全146戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,160万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,160万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| ハッピーデン | 570万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン学園都市 | 2,632万円 〜 4,709万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全154戸 |
| カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス | 2,616万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全359戸 |
| グランドオーク弐番館 | 852万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,694万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,817万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,108万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 | 865万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,930万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンコード | 1,063万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ティエスビル須磨 | 848万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目4-13 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,517万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドルフ須磨ジ・エアー | 3,047万円 〜 4,261万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2,661万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 夢の館 | 784万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,382万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| 飛松高谷マンション | 775万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランシティ神戸・2 | 1,057万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 647万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,295万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| ノースフィールド弐番館 | 666万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントファミーユ西神戸ノースフィールド | 1,871万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディーレスティア須磨名谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディーレスティア須磨名谷から近い順に表示しています
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
販売力・集客力・提案力に自信あり！
不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい！
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動！西神中央駅改札すぐ上（駅ビル内）の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます！不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい！査定、相談無料です
店舗内観
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
売却専門店に依頼してみませんか？
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーレスティア須磨名谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
