兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,680 万円 40.23m²の部屋
〜3,249 万円 54.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランデ近松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデ近松の売却に役立つ情報をチェック!
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,680万円 (42万円 / m²) 40.23m²の部屋
〜3,249万円 (60万円 / m²) 54.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(尼崎市下坂部)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,046万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,975万円 | 96.5% |
| 築15年(8年後) | 1,855万円 | 90.7% |
| 築20年(13年後) | 1,736万円 | 84.8% |
| 築25年(18年後) | 1,616万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,680万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5% | 1,622万円 |
| 8年後(築15年) | 90.7% | 1,524万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8% | 1,425万円 |
| 18年後(築25年) | 79.0% | 1,327万円 |
このマンションと、尼崎市下坂部の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,680万円 (40.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
グランデ近松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:1.18% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.72万円 / 月 40.23m²の部屋
〜
11.55万円 / 月 54.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ近松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ近松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.62m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 有恒五番館 | 1,582万円 〜 2,293万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 3,746万円 〜 5,726万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全366戸 |
| プランドール | 2,142万円 〜 3,163万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーンズ塚口 | 4,063万円 〜 6,770万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| N'sGrande | 1,111万円 〜 2,075万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザクシフ | 1,834万円 〜 3,536万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,582万円 〜 5,156万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
| プレイズ塚口 | 3,437万円 〜 4,622万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
| LEGALAND塚口 | 936万円 〜 3,074万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
| グランアッシュ塚口 | 3,861万円 〜 5,496万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全40戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,506万円 〜 3,108万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,365万円 〜 2,326万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月(築6年) 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,625万円 〜 3,115万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,222万円 〜 4,978万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全122戸 |
| ロールス塚口2 | 1,043万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,463万円 〜 6,016万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランクラス塚口 | 2,040万円 〜 3,100万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,165万円 〜 1,411万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| BellWood加島5 | 1,850万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
| BCONSEPT | 1,245万円 〜 1,763万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,804万円 〜 4,582万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全23戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,129万円 〜 1,480万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,369万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,525万円 〜 2,483万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,356万円 〜 1,616万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,584万円 〜 3,981万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月(築8年) 地上9階 / 全113戸 |
| グランリール | 1,313万円 〜 2,195万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンブライト | 1,378万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ伊丹グランテラス | 4,010万円 〜 5,342万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1-6 |
2021年1月(築5年) 地上10階 / 全124戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,080万円 〜 5,399万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築8年) 地上8階 / 全71戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランデ近松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランデ近松から近い順に表示しています
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
社員画像
地域密着、購入希望者多数待機中です
阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。
社員画像
皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA
不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。
社員画像
センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市、西宮市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデ近松 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください