この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,674 万円 46.95m²の部屋
〜2,919 万円 63.29m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,674万円 46.95m²の部屋 36万円 / m²
〜2,919万円 63.29m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,183万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,115万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,047万円 | 85.6％ |
| 築25年(18年後) | 979万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,674万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,619万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築15年) | 1,526万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築20年) | 1,433万円 | 85.6％ |
| 18年後 (築25年) | 1,340万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (46.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.21万円 46.95m²の部屋
〜9.03万円 63.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランアクシア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Maxvalu北26条店（1362m）
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジーレジェンダリー | 1,200万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステールN23 | 1,211万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラスベート | 1,591万円 〜 3,682万円 | 北海道札幌市東区北24条東8丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミアシティ元町2 | 1,016万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-12 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミューズN24 | 1,181万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| F-STAGE元町 | 1,154万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティプラザN23 | 2,022万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーヴィラ | 1,204万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,302万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースポイント元町 | 1,347万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| レヴェレンシア | 1,293万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-28 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| PLAZAN19E | 1,813万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目2 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・リーブル | 1,360万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| N23EAST | 1,283万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目5-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARKEASTRESIDENCE | 1,199万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目2-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,201万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌモードN23 | 1,266万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,303万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラグナベルデ北18 | 1,428万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目5-10 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| BlancShardN18EAST | 1,638万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールエース | 1,217万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-28 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール北20条 | 1,217万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-27 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールアクシア | 1,200万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,447万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,237万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,170万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイズ元町 | 1,090万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ポラリス元町 | 1,316万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-horizonN17 | 1,328万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-30 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランヴィーヌN17 | 1,275万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市東区北17条東10丁目5-5 |
2018年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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