北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,161 万円 46.95m²の部屋
〜3,417 万円 63.29m²の部屋
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【外観】
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グランアクシアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,161万円 （46万円 / m²） 46.95m²の部屋
〜3,417万円 （54万円 / m²） 63.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.95m²の部屋の場合 | 63.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,161万円 | 3,417万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万9,130円 | 119万3,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万9,130円 | 123万3,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,078万8,070円 | 3,292万9,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,127万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,115万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,051万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 988万円 | 87.7％ |
| 築25年(16年後) | 925万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,161万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,137万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3％ | 2,016万円 |
| 11年後(築20年) | 87.7％ | 1,894万円 |
| 16年後(築25年) | 82.0％ | 1,773万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (46.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 28万円 / m² |
グランアクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.56%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.32% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,161万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 46.95m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 63.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジーレジェンダリー | 1,506万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1-10 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステールN23 | 1,521万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-22 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラスベート | 1,997万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市東区北24条東8丁目1-5 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアシティ元町2 | 1,269万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-12 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミューズN24 | 1,490万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプラザN23 | 2,084万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-6 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーヴィラ | 1,505万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,639万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースポイント元町 | 1,687万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヴェレンシア | 1,409万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-28 |
2018年5月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| PLAZAN19E | 1,969万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目2 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・リーブル | 1,737万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| N23EAST | 1,321万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目5-26 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARKEASTRESIDENCE | 1,296万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目2-8 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,506万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌモードN23 | 1,584万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,617万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラグナベルデ北18 | 1,632万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目5-10 |
2018年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BlancShardN18EAST | 1,769万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-12 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールエース | 1,529万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-28 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール北20条 | 1,508万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-27 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールアクシア | 1,508万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールK.S元町 | 1,791万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-2 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,572万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,455万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイズ元町 | 1,384万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ポラリス元町 | 1,653万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-horizonN17 | 1,441万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-30 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランヴィーヌN17 | 1,440万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市東区北17条東10丁目5-5 |
2018年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールミカホフォレスト | 1,437万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-33 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールアクシア | 1,508万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4-26 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアクシア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市東区北22条東8丁目3-16【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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