この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,316 万円 36.21m²の部屋
〜1,864 万円 38.4m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,316万円 36.21m²の部屋 36万円 / m²
〜1,864万円 38.4m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十五条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,386万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,356万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,278万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,200万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,122万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,316万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,287万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,213万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,139万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 1,065万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十五条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (36.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.73万円 36.21m²の部屋
〜6.79万円 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポラリス元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレイズ元町 | 1,090万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールアーク | 1,285万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・リーブル | 1,360万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール元町 | 1,096万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブレッシング札幌元町 | 1,303万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-11 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| エヌモードN23 | 1,266万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-21 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブルームN24 | 1,010万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-30 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,237万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| CS元町 | 1,240万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ・ド・ロータス | 1,170万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココロ・プラス | 1,194万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,302万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタラグーナ | 1,958万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SMANIA | 928万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-38 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルバ元町 | 1,143万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-35 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| inicio | 989万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-37 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| シナモン | 1,403万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目3-25 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| F-STAGE元町 | 1,154万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノースポイント元町 | 1,347万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目2-32 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレミアシティ元町2 | 1,016万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-12 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステールN23 | 1,211万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュクレ | 1,340万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジーレジェンダリー | 1,200万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| チェスターN23 | 1,035万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目4-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミューズN24 | 1,181万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エヴァ元町 | 1,077万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-31 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイス・アシューレ | 1,418万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北22条東12丁目3-14 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a-bic元町 | 1,391万円 〜 3,606万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ademain元町 | 1,475万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-30 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sorriso | 1,900万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-22 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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