兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,598 万円 26.06m²の部屋
〜3,081 万円 37.53m²の部屋
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ダイワール甲東園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイワール甲東園の売却に役立つ情報をチェック!
ダイワール甲東園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店賃貸 | ||||||
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1,598万円 (61万円 / m²) 26.06m²の部屋
〜3,081万円 (82万円 / m²) 37.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.06m²の部屋の場合 | 37.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,598万円 | 3,081万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万3,340円 | 108万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万3,340円 | 112万2,730円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,533万7,088円 | 2,968万3,163円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市甲東園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 916万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 894万円 | 97.6% |
| 築15年(7年後) | 837万円 | 91.3% |
| 築20年(12年後) | 780万円 | 85.1% |
| 築25年(17年後) | 723万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,598万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6% | 1,559万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3% | 1,459万円 |
| 12年後(築20年) | 85.1% | 1,360万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9% | 1,261万円 |
このマンションと、西宮市甲東園の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (26.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 46万円 / m² |
ダイワール甲東園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 26.06m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 37.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイワール甲東園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイワール甲東園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.53m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーチャム・ダイウメ | 1,606万円 〜 2,192万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド甲東園 | 4,808万円 〜 8,044万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全49戸 |
| クラニア甲東園 | 2,709万円 〜 4,106万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,768万円 〜 2,207万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,611万円 〜 6,767万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全69戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,146万円 〜 6,054万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月(築7年) 地上7階 / 全94戸 |
| シュマンヴェール | 2,407万円 〜 4,175万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| ルネ西宮仁川 | 3,075万円 〜 4,477万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全236戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,207万円 〜 3,536万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリスアイビー門戸厄神 | 1,236万円 〜 1,595万円 | 兵庫県西宮市野間町2-32 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全159戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,858万円 〜 5,870万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
| ウェリス門戸厄神 | 1,219万円 〜 6,283万円 | 兵庫県西宮市野間町2-2 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全159戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,050万円 〜 6,381万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年12月(築6年) 地上6階 / 全51戸 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2,632万円 〜 6,345万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,824万円 〜 4,562万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口長田町 | 5,199万円 〜 6,820万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2,191万円 〜 5,077万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全43戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,657万円 〜 5,606万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ西宮北口 | 2,301万円 〜 6,441万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築9年) 地上6階 / 全47戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,504万円 〜 3,121万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
| ラドゥセール西宮北口 | 2,230万円 〜 6,153万円 | 兵庫県西宮市大屋町14-5 |
2020年5月(築6年) 地上8階 / 全63戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,866万円 〜 1億 334万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 7,337万円 〜 1億 4,479万円 | 兵庫県西宮市両度町2-40 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| YUYUPARK | 2,314万円 〜 3,565万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド苦楽園 | 4,772万円 〜 9,834万円 | 兵庫県西宮市奥畑3-1 |
2018年7月(築8年) 地上4階 / 全65戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,926万円 〜 2,837万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2,944万円 〜 3,918万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1 |
2020年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,418万円 〜 5,529万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネグラン夙川北名次 | 2,121万円 〜 7,108万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,418万円 〜 6,738万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイワール甲東園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2019年2月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか