宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,638 万円 71.25m²の部屋
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3,638万円 （51万円 / m²） 71.25m²の部屋
〜5,222万円 （60万円 / m²） 86.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市宮城野区小田原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,009万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,868万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,630万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,392万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 3,154万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,638万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 3,510万円 |
| 8年後(築15年) | 90.5％ | 3,294万円 |
| 13年後(築20年) | 84.6％ | 3,078万円 |
| 18年後(築25年) | 78.7％ | 2,862万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,638万円 (71.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
レーベン仙台ザグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：2.38% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン仙台ザグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,250万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 72.32m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 77.07m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,490万円 | 72.32m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,490万円 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,490万円 | 72.32m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3,550万円 | 72.32m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,580万円 | 72.32m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 72.32m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,280万円 | 77.07m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,880万円 | 72.32m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,638万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.56万円 / 月 71.25m²の部屋
〜
19.56万円 / 月 86.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン仙台ザグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン仙台ザグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 86.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン仙台ザブライタス | 3,441万円 〜 6,389万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全182戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 1,945万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,164万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| アーバンプラザ小田原 | 1,180万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,606万円 〜 4,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| タウンイーストガン | 1,967万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,964万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,251万円 〜 3,453万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,402万円 〜 5,210万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全143戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 932万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,354万円 〜 3,990万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-19 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,221万円 〜 5,386万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| 108レジデンス | 1,261万円 〜 1,821万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町305-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,535万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,622万円 〜 4,271万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,982万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,865万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-2 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| 108榴岡公園 | 1,286万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-3 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| ミライズレジデンシャル仙台1 | 1,264万円 〜 1,489万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミライズレジデンシャルセンダイ2 | 1,282万円 〜 1,553万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-4 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全62戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,989万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,322万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,334万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,199万円 〜 4,211万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,180万円 〜 2,683万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ClairUrban仙台東口 | 1,433万円 〜 3,832万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-10 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,766万円 〜 6,191万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| シェルグランデ東口 | 1,321万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,266万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,704万円 〜 6,166万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築8年） 地上20階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン仙台ザグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR、地下鉄が徒歩圏内のアクセス良好な立地現地（2020年12月）撮影
1/11
【外観】榴岡小学校まで徒歩10分、スーパーが近接♪現地（2020年12月）撮影
2/11
【外観】(食洗機)家事の負担を軽減する食洗機付き！忙しい時間に嬉しい時短アイテム♪
3/11
【エントランス】【共用廊下】毎日通る共用部の廊下がきれいで明るいのもポイントが高いですね！
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】JR仙石線「榴ヶ岡」駅 徒歩16分
6/11
【周辺】仙台市立榴岡小学校 徒歩11分
7/11
【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩15分
8/11
【周辺】市営地下鉄南北線「仙台」駅 徒歩18分
9/11
【周辺】ウジエスーパー小田原店 徒歩1分
10/11
【周辺】セブンイレブン仙台小田原八丁目店 徒歩3分
11/11| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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