この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,579 万円 72.72m²の部屋
〜4,353 万円 73.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,579万円 72.72m²の部屋 49万円 / m²
〜4,353万円 73.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴ケ岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,046万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,974万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,791万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,608万円 | 85.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,425万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,579万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,494万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 3,280万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築20年) | 3,065万円 | 85.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,850万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス仙台榴ヶ岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,280万円 | 73.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,980万円 | 73.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,579万円 |
| 買取 | 2,148万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.49万円 72.72m²の部屋
〜17.74万円 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシス仙台榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス仙台榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン仙台SILVISTA | 3,149万円 〜 5,138万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築8年） 地上15階 / 全143戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,545万円 〜 3,725万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,299万円 〜 1,601万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,335万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| タウンイーストガン | 1,916万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,290万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,868万円 〜 4,318万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,169万円 〜 5,394万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,151万円 〜 4,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| 108榴岡公園 | 1,252万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,911万円 〜 2,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,815万円 〜 2,751万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,234万円 〜 1,536万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,286万円 〜 3,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年8月（築6年） 地上12階 / 全50戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,172万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,132万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,183万円 〜 3,284万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,546万円 〜 4,845万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,928万円 〜 2,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,259万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| カーサプリマ | 1,818万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,190万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| 108二十人町 | 1,159万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,546万円 〜 5,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,120万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,283万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,463万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,069万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUCIO | 2,115万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,494万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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