この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字大道160-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,781 万円 33.42m²の部屋
〜3,457 万円 50.7m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
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ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,781万円33.42m²の部屋53万円 / m²
〜3,457万円50.7m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字大道)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字大道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,625万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,506万円 | 88.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,387万円 | 81.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,268万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,781万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,707万円 | 95.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,582万円 | 88.8％ |
| 13年後(築20年) | 1,457万円 | 81.8％ |
| 18年後(築25年) | 1,332万円 | 74.8％ |
このマンションと、那覇市字大道の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,781万円 (33.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 42万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,781万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.18万円33.42m²の部屋
〜11.3万円50.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクラス大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラス大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 50.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラクラス大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：5.08% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラクラス大道 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大道小学校まで295ｍ
【周辺】【スーパー】栄町りうぼうまで344ｍ
【周辺】【中学校】真和志中学校まで300ｍ
【周辺】【総合病院】沖縄赤十字病院まで1200ｍ
【周辺】【スーパー】りうぼう栄町まで450ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン那覇三原一丁目店まで400ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChulaVistaCasaDaido | 1,420万円 〜 2,863万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランツヴィラ | 1,218万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,247万円 〜 5,088万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランデュール安里 | 1,612万円 〜 2,131万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,036万円 〜 6,009万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| シオンシーマ | 1,061万円 〜 1,412万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| フルハウス | 1,952万円 〜 2,421万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,894万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,370万円 〜 1,780万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,466万円 〜 5,116万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティライフプラシード | 1,409万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 957万円 〜 1,269万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,445万円 〜 1,966万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパ | 1,704万円 〜 2,105万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,214万円 〜 1,568万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,253万円 〜 2,749万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,148万円 〜 5,280万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| フラッツケイ | 1,239万円 〜 1,509万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,800万円 〜 4,481万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,127万円 〜 2,773万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,343万円 〜 1,978万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,843万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,985万円 〜 5,740万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| KaFuUannex | 1,867万円 〜 3,651万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティテラス松川 | 748万円 〜 992万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートティアラ | 2,839万円 〜 3,348万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,312万円 〜 7,632万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,772万円 〜 6,295万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| KEIまかび | 1,632万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,567万円 〜 2,017万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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