大阪府茨木市中穂積3丁目16-17
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,233 万円 75.01m²の部屋
〜5,757 万円 96.2m²の部屋
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2/2ライオンズマンション茨木ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション茨木ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション茨木ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
75.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,233万円 （43万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜5,757万円 （60万円 / m²） 96.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(茨木市中穂積)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,464万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,333万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,111万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,233万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,111万円 |
| 8年後(築30年) | 89.8％ | 2,904万円 |
このマンションと、茨木市中穂積の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズマンション茨木ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション茨木ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 75.01m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 3,850万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,650万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,250万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 4,200万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,233万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.21万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 96.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション茨木ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション茨木ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茨木ガーデンフォート | 2,906万円 〜 5,601万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全212戸 |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2,951万円 〜 4,437万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全213戸 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2,633万円 〜 4,259万円 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
2002年1月（築24年） 地上3階 / 全37戸 |
| ネバーランド茨木 | 3,011万円 〜 4,650万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全82戸 |
| メロディーハイムハーティア | 3,176万円 〜 5,052万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全172戸 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,283万円 〜 5,774万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全158戸 |
| プライム青葉丘 | 1,018万円 〜 1,350万円 | 大阪府吹田市青葉丘北14-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドゥール茨木 | 977万円 〜 1,294万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー | 2,030万円 〜 6,284万円 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
2005年6月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ茨木 | 2,109万円 〜 3,336万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| シティハウス茨木春日 | 3,682万円 〜 6,025万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| ダイアパレス茨木 | 3,241万円 〜 5,433万円 | 大阪府茨木市上穂東町1-13 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全49戸 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 3,018万円 〜 5,196万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| アンデコール茨木春日 | 2,728万円 〜 4,696万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| カーサ・ブリランテ | 1,231万円 〜 1,802万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルプラザ茨木 | 913万円 〜 1,270万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
| コラソン・パラシオ | 1,229万円 〜 1,746万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ駅前 | 985万円 〜 1,495万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア茨木駅前 | 3,786万円 〜 6,550万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全64戸 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 3,171万円 〜 5,035万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全60戸 |
| シティハウス茨木新中条 | 3,507万円 〜 5,765万円 | 大阪府茨木市新中条町6-30 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| 茨木東中条パークホームズ | 3,129万円 〜 5,055万円 | 大阪府茨木市東中条町14-21 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アズ・メイプ,リバティ | 2,634万円 〜 3,268万円 | 大阪府茨木市天王1丁目7-13 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ソフィア千里丘ブライトスクエア | 2,621万円 〜 4,466万円 | 大阪府吹田市新芦屋下15-10 |
2003年10月（築22年） 地上17階 / 全333戸 |
| さとみマンション | 1,354万円 〜 1,752万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート | 2,330万円 〜 3,905万円 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全77戸 |
| アルス茨木 | 2,542万円 〜 4,416万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全126戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,922万円 〜 4,291万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全278戸 |
| コリーヌ・ド・ウェスト | 2,489万円 〜 3,618万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビエント茨木元町 | 2,893万円 〜 4,814万円 | 大阪府茨木市元町3-12 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,520万円 〜 5,209万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,284万円 〜 4,624万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全189戸 |
| ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン | 3,403万円 〜 5,876万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-50 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全279戸 |
| ライオンズ茨木ニューシティB街区 | 3,170万円 〜 5,549万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-40 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全229戸 |
| ライオンズ茨木ニューシティA街区 | 3,303万円 〜 4,808万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-32 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全192戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション茨木ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 187戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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