この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,194万円 63.15m²の部屋
〜5,468万円 81.05m²の部屋
所在地 | 大阪府茨木市庄1丁目28-40 |
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交通 |
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ライオンズ茨木ニューシティB街区の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
81.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,194万円 63.15m²の部屋 51万円 / m²
〜5,468万円 81.05m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市庄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,862万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,821万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,611万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 3,401万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 3,191万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,194万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,160万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 2,987万円 | 93.5% |
11年後 (築20年) | 2,813万円 | 88.1% |
16年後 (築25年) | 2,640万円 | 82.6% |
このマンションと、茨木市庄の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,194万円 (63.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ茨木ニューシティB街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,480万円 | 81.05m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,870万円 | 73.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,860万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,980万円 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,380万円 | 63.15m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,194万円 |
買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.55万円 63.15m²の部屋
〜18.38万円 81.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ茨木ニューシティB街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.24% 、 2年前→1年前:1.79% 、 1年前→今年:2.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ茨木ニューシティB街区 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市庄1丁目28-40 |
交通 |
|
【外観】ライオンズ茨木ニューシティの外観(南西側から)
【外観】ライオンズ茨木ニューシティの外観(北西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場出入り口
【周辺】庄栄小学校[公立]の外観
【周辺】三島中学校[公立]の外観
【周辺】あいの三島こども園[私立]の外観
【周辺】庄栄幼稚園[公立]の外観
【周辺】フレスコ(総持寺店)の外観
【周辺】スーパーV(総持寺駅前店)の外観
【周辺】庄栄図書館の外観
【周辺】西河原公園の外観
【周辺】茨木医誠会病院の外観
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 229戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ茨木ニューシティA街区 | 3,320万円 〜 4,727万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-32 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全192戸 |
ヴィラサンリット | 1,478万円 〜 1,984万円 | 大阪府茨木市西河原2丁目21-29 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ茨木東宮町 | 4,381万円 〜 6,238万円 | 大阪府茨木市東宮町1-16 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全45戸 |
ジェイグラン・エル茨木 | 2,729万円 〜 4,559万円 | 大阪府茨木市田中町12-33 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全283戸 |
山崎マンション14 | 2,085万円 〜 2,583万円 | 大阪府茨木市宮元町2-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
エール茨木本町 | 1,681万円 〜 2,451万円 | 大阪府茨木市本町2-25 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
Luxe茨木 | 1,307万円 〜 1,824万円 | 大阪府茨木市中津町4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全64戸 |
グレンツェン茨木 | 1,379万円 〜 2,328万円 | 大阪府茨木市春日4丁目6-19 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A-1サツマ | 1,280万円 〜 1,830万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
クリントブライアント | 1,794万円 〜 2,975万円 | 大阪府茨木市双葉町8-15 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィアクレー茨木元町 | 2,024万円 〜 2,629万円 | 大阪府茨木市元町3-30 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
パレステイ別院 | 1,537万円 〜 2,039万円 | 大阪府茨木市別院町7-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴォワラクテノース | 1,468万円 〜 2,713万円 | 大阪府茨木市畑田町4-23-7 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォワラクテサウス | 1,477万円 〜 3,662万円 | 大阪府茨木市畑田町4-20-5 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルポゼ・ラ・クール | 1,327万円 〜 1,663万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目20-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
Mt. | 1,626万円 〜 2,264万円 | 大阪府茨木市新庄町2-17 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィデスコート1 | 1,327万円 〜 1,818万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目15-9-1 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド高槻クロス | 3,271万円 〜 3,997万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目3-1 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全80戸 |
サンマルセ | 1,996万円 〜 2,656万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライルワン | 1,225万円 〜 2,344万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目9-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パードレ三番館 | 2,057万円 〜 2,640万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目2-17 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
ライルツー | 1,239万円 〜 2,394万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目9-4 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス茨木レジデンス | 3,954万円 〜 5,982万円 | 大阪府茨木市大池1丁目6-2 |
2017年4月(築7年) 地上7階 / 全59戸 |
ブラントワール茨木 | 1,261万円 〜 1,642万円 | 大阪府茨木市下中条町5-15 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジロイヤルローズコート | 1,447万円 〜 1,892万円 | 大阪府茨木市下中条町1-4 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
グラン長久茨木 | 1,594万円 〜 2,825万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-10 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全58戸 |
ネストージュ | 1,737万円 〜 3,751万円 | 大阪府茨木市星見町1 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア茨木 | 3,982万円 〜 5,244万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-5 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全59戸 |
プレミスト茨木西中条 | 4,326万円 〜 8,876万円 | 大阪府茨木市西中条町5 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全176戸 |
プレサンスグラン茨木壱番館 | 4,309万円 〜 5,360万円 | 大阪府茨木市小川町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください