この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市上穂積1丁目4-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,225 万円 67.51m²の部屋
〜4,752 万円 78.38m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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メロディーハイムハーティアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
65.18m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
67.51m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,225万円 67.51m²の部屋 48万円 / m²
〜4,752万円 78.38m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上穂積 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,791万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,556万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 3,321万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,225万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,025万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 2,825万円 | 87.6% |
このマンションと、茨木市上穂積の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,225万円 (67.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイムハーティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
4,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月 |
4,180万円 | 78.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,280万円 | 78.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
2,530万円 | 75.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
2,650万円 | 75.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 75.78m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
2,430万円 | 73.33m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,225万円 |
買取 | 1,935万円 〜 2,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.26万円 67.51m²の部屋
〜13.36万円 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイムハーティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイムハーティア |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
交通 |
|
【外観】2005年2月築、鉄筋コンクリート造、総戸数172戸の大規模マンション。JR「茨木」駅徒歩14分、教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。
【外観】メロディーハイムハーティアの外観(北東側から)
【エントランス】北側エントランス
【エントランス】南側エントランス
【駐車場】駐車場棟
【駐車場】駐車場の出入口にリングシャッター付き
【駐車場】来客用駐車場
【駐車場】来客用駐車場
【駐車場】駐輪場
【駐車場】来客用駐輪場
【周辺】春日小学校[公立]の外観
【周辺】西中学校[公立]の外観
【周辺】ダイエー(上穂積店)の外観
【周辺】スーパーかまだの外観
【周辺】フーズマーケットサタケ(西駅前店)の外観
【周辺】済生会茨木病院の外観
【周辺】ほづみ保育園[私立]の外観
【周辺】認定こども園中穂積敬愛保育園(幼保連携型)[私立]の外観
【周辺】茨木神社の外観
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 172戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 3,292万円 〜 4,663万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-7 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全158戸 |
カーサビアンカ茨木 | 2,264万円 〜 3,326万円 | 大阪府茨木市上穂積3丁目1-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木 | 3,148万円 〜 4,498万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目6-12 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
ユニハイム茨木春日 | 2,794万円 〜 5,325万円 | 大阪府茨木市春日3丁目15-38 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
エスト茨木 | 1,060万円 〜 1,621万円 | 大阪府茨木市春日1丁目15-29 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全70戸 |
シティハウス茨木春日 | 3,764万円 〜 5,707万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-11 |
2004年11月(築20年) 地上14階 / 全90戸 |
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー | 1,994万円 〜 5,721万円 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
2005年6月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
藤和シティホームズ茨木春日 | 3,177万円 〜 5,060万円 | 大阪府茨木市春日1丁目3-5 |
2004年10月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
カーサ・ブリランテ | 1,312万円 〜 1,774万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西駅前吉田マンション | 1,312万円 〜 2,153万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
コラソン・パラシオ | 1,311万円 〜 1,725万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-21 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション茨木ヒルズ | 3,500万円 〜 5,773万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目16-17 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全187戸 |
ラフォルテ駅前 | 1,055万円 〜 1,492万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-35 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディークラディア茨木駅前 | 3,756万円 〜 6,018万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目10-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
茨木ガーデンフォート | 3,011万円 〜 5,378万円 | 大阪府茨木市紫明園1-43 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全212戸 |
ステイツ茨木グランプレイス | 2,996万円 〜 4,438万円 | 大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全213戸 |
アルス茨木 | 2,557万円 〜 4,371万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全126戸 |
コリーヌ・ド・ウェスト | 2,489万円 〜 3,564万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン片桐 | 1,016万円 〜 3,309万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,342万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,157万円 〜 5,823万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PARADORDEGAISEN | 1,250万円 〜 1,542万円 | 大阪府茨木市本町3-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,558万円 〜 5,076万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クオーレ茨木元町 | 1,294万円 〜 3,436万円 | 大阪府茨木市元町3-11 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルドゥール茨木 | 1,008万円 〜 1,315万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目8-13 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,043万円 〜 4,742万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,330万円 〜 3,357万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全76戸 |
ガーデンハウス茨木新中条 | 3,337万円 〜 4,911万円 | 大阪府茨木市新中条町5-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
ウェントスレーニス | 1,285万円 〜 1,582万円 | 大阪府茨木市本町1-14 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス茨木新中条 | 3,753万円 〜 5,713万円 | 大阪府茨木市新中条町6-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全55戸 |
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