兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
853 万円 32m²の部屋
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グランパレ板宿の売却に役立つ情報をチェック！
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853万円 （27万円 / m²） 32m²の部屋
〜2,286万円 （34万円 / m²） 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 68.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 853万円 | 2,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万7,490円 | 82万380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万2,490円 | 86万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 814万6,508円 | 2,199万2,654円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランパレ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 61.75m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 1,780万円 | 59.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,680万円 | 59.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,880万円 | 59.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 1,980万円 | 59.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,980万円 | 59.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 1,880万円 | 59.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 1,980万円 | 59.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,880万円 | 56.51m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,900万円 | 56.51m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 32m²の部屋
〜
13.59万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパレ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパレ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.65m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィレッジ板宿 | 494万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| メゾン板宿 | 1,073万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 817万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| リバティー壱番館 | 495万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エファール板宿 | 676万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,255万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| NUOVAVITA | 688万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 2,027万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャロームハウス | 589万円 〜 716万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 685万円 〜 1,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 446万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,196万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,175万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| CASAK-1 | 533万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,537万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション三輪 | 501万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 1,126万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,959万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステラコート2 | 722万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,402万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| アンピエススマ | 600万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,509万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 873万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| フロール須磨 | 543万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,661万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,436万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエル須磨 | 594万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 902万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 974万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラール山下 | 1,666万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパレ板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
1DK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
2SLDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1996年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)安英工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年12月(築30年)【設備・条件】
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