ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区東須磨八木マンション

東須磨八木マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

364 万円 25m²の部屋

685 万円 35m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

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    3/10
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで206m

    【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで206m

    4/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸若木町三丁目店まで452m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸若木町三丁目店まで452m

    5/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで484m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート東須磨店まで484m

    6/10
  • 【周辺】【郵便局】神戸大田郵便局まで607m

    【周辺】【郵便局】神戸大田郵便局まで607m

    7/10
  • 【周辺】【スイーツ】ボックサン 東須磨本店まで156m

    【周辺】【スイーツ】ボックサン 東須磨本店まで156m

    8/10
  • 【周辺】【ラーメン】ラー麺ずんどう屋 神戸須磨店まで704m

    【周辺】【ラーメン】ラー麺ずんどう屋 神戸須磨店まで704m

    9/10
  • 【周辺】【小学校】神戸市立東須磨小学校まで193m

    【周辺】【小学校】神戸市立東須磨小学校まで193m

    10/10

東須磨八木マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

東須磨八木マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 東須磨八木マンション4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

35m² 1LDK 北西 物件詳細
4階 東須磨八木マンション4階3.5万円

賃貸募集中

賃料 3.5万円

25m² 1DK 物件詳細

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東須磨八木マンションは売ったらいくら?参考査定価格

364万円 (15万円 / m²) 25m²の部屋

685万円 (20万円 / m²) 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

東須磨八木マンション周辺の中古マンション価格推移情報

東須磨八木マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.58%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 364万円
買取 218万円 〜 291万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東須磨八木マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.33万円 / 月 25m²の部屋

5.41万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東須磨八木マンションの賃料掲載履歴(41件)

東須磨八木マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東須磨八木マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 20.00m² 1DK / 4階 2024年11月〜2025年4月
3.5万円 / 月 20.00m² 1DK / 3階 2025年2月〜2025年4月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2023年10月〜2024年6月
3.5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年11月
4万円 / 月 35.00m² 1DK / 1階 2023年8月〜2023年10月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年8月
4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 1階 2021年10月〜2022年4月
4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
3万円 / 月 32.00m² 1DK / 2階 2021年8月
4万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2021年5月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2021年4月
4.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2020年12月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
3.5万円 / 月 25.00m² 1DK / 4階 2019年10月〜2019年12月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
3.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2019年2月
4.5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年12月
4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2018年10月〜2018年12月
4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2017年9月〜2018年3月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2017年9月〜2018年2月
3.5万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2017年11月〜2018年2月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
3万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2017年5月〜2017年8月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2017年6月〜2017年8月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
5万円 / 月 31.00m² 1LDK / 2階 2017年6月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
4.5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2016年6月〜2016年9月
3.5万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2016年5月〜2016年7月
5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
4.5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2016年3月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
4.5万円 / 月 29.00m² 1LDK / 3階 2011年4月〜2014年1月
5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2013年10月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2013年8月
5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2012年10月
4.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2011年1月
4.4万円 / 月 30.00m² 2K / 5階 2009年6月〜2009年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東須磨グリーンハイツ 434万円 〜 984万円 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨離宮ハイツ 648万円 〜 909万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
鷹取駅前ハイツ 1,217万円 〜 1,607万円 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 1980年7月(築45年)
地上9階 / 全28戸
ハイツ松本 489万円 〜 918万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
大黒マンション 673万円 〜 1,110万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全15戸
ハイバレーレジデンス 714万円 〜 1,658万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 1979年2月(築47年)
地上7階 / 全22戸
ロイアルトップレジデンス 738万円 〜 1,213万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全20戸
コスモハイツ 407万円 〜 549万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 1979年10月(築46年)
地上5階 / 全6戸
シャトー正城 496万円 〜 671万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
パールハイツ 212万円 〜 482万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
リフュージュ板宿 356万円 〜 483万円 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 1978年8月(築47年)
地上4階 / 全6戸
ヴィラ板宿 397万円 〜 596万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼフィール板宿 360万円 〜 800万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 1977年7月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤハイツ板宿 460万円 〜 875万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
須磨南ハイツ 686万円 〜 851万円 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
平和台マンション 306万円 〜 467万円 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
五位ノ池グリーンハイツ 519万円 〜 630万円 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 1980年9月(築45年)
地上3階 / 全6戸
メイクアップハイツ須磨浦 855万円 〜 1,478万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29 1981年3月(築45年)
地上7階 / 全35戸
酒井マンション 237万円 〜 397万円 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 1980年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
丸林高取山メイト 1,357万円 〜 1,832万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全20戸
小高マンション 952万円 〜 1,211万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ大谷 633万円 〜 845万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
南ハイツ 864万円 〜 1,019万円 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
須磨浦ビラー 951万円 〜 1,206万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11 1979年5月(築47年)
地上9階 / 全27戸
コーポカグラ 936万円 〜 1,555万円 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポラス山本 617万円 〜 863万円 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全9戸
横尾1団地69号棟 1,032万円 〜 1,513万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全260戸
横尾1団地66号棟 1,003万円 〜 1,455万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
横尾1団地63号棟 545万円 〜 786万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
横尾3団地59号棟 1,040万円 〜 1,526万円 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目2 1980年8月(築45年)
地上5階 / 全190戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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東須磨八木マンションの売却に強い不動産会社 12社

東須磨八木マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東須磨八木マンションから近い順に表示しています

株式会社Offered
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
神戸いかり不動産株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
永田不動産株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
12.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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東須磨八木マンションの物件概要

マンション名称 東須磨八木マンション
所在地
兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩16分
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1979年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月10日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日