兵庫県西宮市生瀬東町5-22
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,843 万円 85.04m²の部屋
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3,843万円 (45万円 / m²) 85.04m²の部屋
〜5,052万円 (56万円 / m²) 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市生瀬東町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 6,242万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 6,090万円 | 97.6% |
| 築15年(7年後) | 5,702万円 | 91.3% |
| 築20年(12年後) | 5,314万円 | 85.1% |
| 築25年(17年後) | 4,926万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,843万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6% | 3,750万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3% | 3,511万円 |
| 12年後(築20年) | 85.1% | 3,272万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9% | 3,033万円 |
このマンションと、西宮市生瀬東町の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,843万円 (85.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
ローレルコート宝塚リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,800万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,843万円 |
| 買取 | 2,306万円 〜 3,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.87万円 / 月 85.04m²の部屋
〜
22.41万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート宝塚リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソリオきたユニベール宝塚 | 2,909万円 〜 6,664万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
2019年11月(築7年) 地上13階 / 全125戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,725万円 〜 5,382万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全107戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,825万円 〜 6,486万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月(築10年) 地上18階 / 全176戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,378万円 〜 1,782万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,187万円 〜 6,513万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,114万円 〜 6,031万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月(築8年) 地上2階 / 全20戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,772万円 〜 2,212万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,261万円 〜 3,032万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート門戸厄神 | 4,147万円 〜 5,139万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全83戸 |
| ローレルコート西宮北口 | 3,854万円 〜 5,201万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 3,907万円 〜 7,388万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| ローレルコート西宮北口レジデンス | 4,422万円 〜 6,798万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,453万円 〜 4,785万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 4,427万円 〜 7,976万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート宝塚リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市生瀬東町5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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