兵庫県西宮市生瀬東町5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,339 万円 85.04m²の部屋
〜4,714 万円 90.02m²の部屋
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ローレルコート宝塚リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルコート宝塚リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック！
ローレルコート宝塚リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
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お客様の想いをお聞かせ下さい。
これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
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阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。（弊社審査基準有り）不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
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高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
ご売却はトラストホームにお任せ下さい！
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います！仲介手数料50％OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,339万円85.04m²の部屋39万円 / m²
〜4,714万円90.02m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市生瀬東町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西宮市生瀬東町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,659万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,450万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 5,098万円 | 90.1％ |
| 築20年(13年後) | 4,746万円 | 83.9％ |
| 築25年(18年後) | 4,394万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,339万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,216万円 | 96.3％ |
| 8年後(築15年) | 3,009万円 | 90.1％ |
| 13年後(築20年) | 2,801万円 | 83.9％ |
| 18年後(築25年) | 2,593万円 | 77.6％ |
このマンションと、西宮市生瀬東町の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (85.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 57万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,800万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,980万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 85.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.93万円85.04m²の部屋
〜22.32万円90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート宝塚リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 24万円 / 月 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート宝塚リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：0.66% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルコート宝塚リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
| 交通 |
|
【外観】ローレルコート宝塚リバーフロントの外観（北東側から）
【エントランス】広々としておりきれいなエントランスですね
【駐車場】
【地図】
![【周辺】宝塚駅[JR福知山線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/d3ffd5d5c4ecd10bb67fe6b2935f9427.jpg)
【周辺】宝塚駅[JR福知山線]
![【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/aefd5105c182ad407eeca704598ed2a0.jpg)
【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
【周辺】生瀬駅［JR福知山線］
【周辺】宝塚ホテルの外観
【周辺】宝塚市立文化芸術センターの外観
![【周辺】自然幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/13718c3475c4eb33ab45824d8003b997.jpg)
【周辺】自然幼稚園[私立]の外観
【周辺】ナチュールスパ宝塚
【周辺】塩瀬支所生瀬分室の外観
![【周辺】保育ルームチャイ・ランド生瀬園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/7f5d6d98f29ff7ea6c71971b524ff32f.jpg)
【周辺】保育ルームチャイ・ランド生瀬園[私立]の外観
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,537万円 〜 5,700万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| ソリオきたユニベール宝塚 | 2,663万円 〜 6,554万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全125戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,699万円 〜 5,962万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全107戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,558万円 〜 6,214万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全176戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,330万円 〜 1,842万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,176万円 〜 6,314万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,235万円 〜 5,861万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月（築7年） 地上3階 / 全20戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,716万円 〜 2,157万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 1,933万円 〜 2,616万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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