兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,508 万円 45.14m²の部屋
〜3,223 万円 78.5m²の部屋
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【外観】
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7/7アルファステイツ須磨さくら通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ須磨さくら通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,508万円 （33万円 / m²） 45.14m²の部屋
〜3,223万円 （41万円 / m²） 78.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.14m²の部屋の場合 | 78.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,508万円 | 3,223万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,640円 | 112万9,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,640円 | 116万9,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,447万4,991円 | 3,105万1,732円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市須磨区平田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 982万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 883万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,508万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,480万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 1,331万円 |
このマンションと、神戸市須磨区平田町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,508万円 (45.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 25万円 / m² |
アルファステイツ須磨さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ須磨さくら通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,890万円 | 72.80m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,880万円 | 78.50m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,200万円 | 72.19m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,390万円 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,490万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 45.14m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 78.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ須磨さくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ須磨さくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 45.14m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.14m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KHKコート板宿 | 703万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 695万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,336万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| ファインパレス | 651万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,346万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 732万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,038万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| オルタンシア大池 | 1,445万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリテ板宿 | 633万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区養老町2丁目1-17 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,726万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,079万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,795万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| ルータス水笠 | 2,709万円 〜 3,214万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全110戸 |
| HKマンション | 1,890万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| シャトーレスポワール | 1,822万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,105万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,329万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドーレ東須磨 | 719万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,689万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,421万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,466万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,776万円 〜 3,560万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,320万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンエクセル | 1,974万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,997万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 931万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドーレ大道 | 2,355万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 943万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,419万円 〜 3,289万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全79戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,141万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,795万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ須磨さくら通り |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 4階
3/10
2LDK 4階
4/10
4LDK 4階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
1LDK 5階
8/10
2LDK 6階
9/10
2SLDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年5月(築24年)【設備・条件】
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