ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区アルファステイツ須磨さくら通り

アルファステイツ須磨さくら通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,496 万円 45.14m²の部屋

3,170 万円 78.5m²の部屋

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アルファステイツ須磨さくら通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ須磨さくら通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,496万円 (33万円 / m²) 45.14m²の部屋

3,170万円 (40万円 / m²) 78.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区平田町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区平田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,009万円 100%
築25年(1年後) 988万円 98.0%
築30年(6年後) 883万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,496万円
1年後(築25年) 98.0% 1,466万円
6年後(築30年) 87.5% 1,309万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区平田町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,496万円 (45.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 25万円 / m²

アルファステイツ須磨さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ須磨さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ須磨さくら通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 72.80m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
2,890万円 72.80m² 2LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
2,390万円 62.00m² 2LDK / 6階 2016年6月〜2016年9月
2,880万円 78.50m² 4LDK / 4階 2015年4月〜2015年7月
2,200万円 72.19m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
2,390万円 65.78m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年9月
2,490万円 72.19m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,496万円
買取 898万円 〜 1,197万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ須磨さくら通りは貸したらいくら?参考賃料

8.17万円 / 月 45.14m²の部屋

14.31万円 / 月 78.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ須磨さくら通りの賃料掲載履歴(11件)

アルファステイツ須磨さくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ須磨さくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2023年6月
8万円 / 月 45.14m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
9.3万円 / 月 54.75m² 2LDK / 4階 2016年11月〜2017年3月
9.5万円 / 月 56.09m² 2LDK / 2階 2016年9月〜2017年1月
9.3万円 / 月 54.75m² 2LDK / 4階 2016年9月
9.3万円 / 月 56.09m² 2LDK / 4階 2016年4月〜2016年7月
9.5万円 / 月 56.09m² 2LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
9.5万円 / 月 56.09m² 2LDK / 4階 2015年4月〜2015年7月
8.6万円 / 月 45.14m² 1LDK / 5階 2014年10月〜2015年1月
12.3万円 / 月 68.79m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年10月
13.5万円 / 月 72.19m² 3LDK / 4階 2013年9月〜2013年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KHKコート板宿 666万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ドゥ・モア・コウベ 670万円 〜 888万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
サンフローラ板宿 1,489万円 〜 1,891万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
ファインパレス 613万円 〜 908万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全48戸
サンフローラ須磨前池町 2,323万円 〜 2,975万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全14戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 723万円 〜 2,129万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ドルフィンズマンション須磨 2,040万円 〜 2,460万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
オルタンシア大池 1,375万円 〜 2,145万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,713万円 〜 3,238万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全51戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,836万円 〜 3,652万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,901万円 〜 2,603万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全65戸
H・Kマンション 1,674万円 〜 2,466万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
シャトーレスポワール 1,825万円 〜 3,057万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン西代山手 2,055万円 〜 3,887万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,319万円 〜 4,471万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全29戸
LOFT 846万円 〜 1,949万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨永楽町 1,729万円 〜 2,618万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全35戸
エクセルシティ水笠公園 2,360万円 〜 4,029万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全93戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 2,456万円 〜 3,999万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全142戸
アスタピア新長田公園通り 1,720万円 〜 3,387万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
シーガルパレス松野通 2,306万円 〜 2,690万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
グリーンエクセル 1,747万円 〜 2,082万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アスタピア新長田ウィズコート 1,921万円 〜 3,283万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2003年12月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
レェ・デ・ザンジュ 811万円 〜 1,000万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全12戸
グランドーレ大道 2,343万円 〜 3,676万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全35戸
神戸アスタカレッジハイツ 830万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全84戸
アスタピア新長田駅前通り 1,260万円 〜 2,875万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全89戸
ワコーレラグナ離宮南 2,258万円 〜 3,091万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全35戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,548万円 〜 3,710万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築24年)
地上21階 / 全 - 戸
アーバンコート神戸西 1,737万円 〜 2,255万円 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全24戸

神戸市須磨区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ鷹取駅前 1,901万円 〜 2,603万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社 7社

アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ須磨さくら通りから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
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社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
15.1
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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アルファステイツ須磨さくら通りの物件概要

マンション名称 アルファステイツ須磨さくら通り
所在地
兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩18分(約1.41km)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩2分(約160m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/10
  • アルファステイツ須磨さくら通り2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 2002年5月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)新井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アルファステイツ須磨さくら通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ須磨さくら通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ須磨さくら通りの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファステイツ須磨さくら通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ須磨さくら通りの売り時ですか?
アルファステイツ須磨さくら通りがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ須磨さくら通り

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