この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市大塚1460-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,214 万円 27.84m²の部屋
〜1,703 万円 30.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,214万円 27.84m²の部屋 44万円 / m²
〜1,703万円 30.18m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 850万円 | 100% |
築10年(4年後) | 815万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 769万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 724万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 679万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,214万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,163万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 1,098万円 | 90.5% |
14年後 (築20年) | 1,034万円 | 85.2% |
19年後 (築25年) | 969万円 | 79.9% |
このマンションと、八王子市大塚の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,214万円 |
買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.14万円 27.84m²の部屋
〜8.83万円 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーシャン幸・大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーシャン幸・大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベン多摩センターBeaut | 2,808万円 〜 6,093万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全239戸 |
TheParkHive多摩センター駅前 | 1,511万円 〜 1,894万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全131戸 |
ルクール | 1,423万円 〜 2,167万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート多摩センター | 3,989万円 〜 4,898万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全93戸 |
ジオ多摩センター | 4,220万円 〜 5,419万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全300戸 |
レギオン | 1,447万円 〜 1,765万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールドール | 1,820万円 〜 2,464万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト豊ヶ丘 | 1,153万円 〜 1,616万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドルノン | 1,444万円 〜 1,970万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール美鶴 | 1,339万円 〜 1,670万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全53戸 |
ビリーブ | 1,314万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネスティ | 1,296万円 〜 2,687万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,855万円 〜 5,598万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全91戸 |
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,681万円 〜 5,209万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
リヴェール | 1,299万円 〜 2,913万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東峰聖蹟 | 1,564万円 〜 2,041万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドゥール | 1,451万円 〜 1,845万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
コーボック桜ヶ丘 | 1,434万円 〜 4,119万円 | 東京都多摩市関戸1丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
ニューグラストップ2 | 1,117万円 〜 1,714万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューグラストップ1 | 1,111万円 〜 1,546万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ聖蹟 | 1,348万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャテーネ | 1,255万円 〜 1,708万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス3 | 1,298万円 〜 3,715万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,492万円 〜 1,994万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラシードK2 | 1,068万円 〜 1,488万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ万願寺 | 1,247万円 〜 1,900万円 | 東京都日野市万願寺4丁目12-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全4戸 |
セプテノーヴァ | 1,050万円 〜 1,723万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ万願寺 | 1,236万円 〜 1,625万円 | 東京都日野市万願寺4丁目5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BerteSoyaKHK | 1,556万円 〜 2,837万円 | 東京都日野市豊田4丁目33 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 2,896万円 〜 4,403万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
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