この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,451 万円 30.35m²の部屋
〜1,845 万円 30.35m²の部屋
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京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,451万円 30.35m²の部屋 48万円 / m²
〜1,845万円 30.35m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,368万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,243万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 2,119万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 1,995万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 1,870万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,451万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,375万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 1,298万円 | 89.5% |
15年後 (築20年) | 1,222万円 | 84.2% |
20年後 (築25年) | 1,146万円 | 79.0% |
このマンションと、多摩市諏訪の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,451万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.88万円 30.35m²の部屋
〜7.92万円 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドゥール |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】空きなし
【周辺】ミネドラッグ永山駅前タワー店(381m)
【周辺】日本医科大学多摩永山病院(479m)
【周辺】永山駅前郵便局(637m)
【周辺】西友永山店(537m)
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パールドール | 1,820万円 〜 2,464万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツ聖蹟 | 1,348万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市関戸5丁目17 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,681万円 〜 5,209万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全80戸 |
ファースト豊ヶ丘 | 1,153万円 〜 1,616万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャンパスヴィレッジ多摩センター | 742万円 〜 1,061万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,567万円 〜 5,067万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全104戸 |
レギオン | 1,447万円 〜 1,765万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東峰聖蹟 | 1,564万円 〜 2,041万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-10 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハルグラン若葉台 | 2,378万円 〜 4,971万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TheParkHive多摩センター駅前 | 1,511万円 〜 1,894万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全131戸 |
オーシャン幸・大塚 | 1,214万円 〜 1,703万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツークライゼ南黒川 | 1,305万円 〜 1,834万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全58戸 |
レーヴエスチュエール7 | 1,358万円 〜 2,136万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-7 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
レーベン多摩センターBeaut | 2,808万円 〜 6,093万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全239戸 |
プレミアムコート分倍河原 | 2,111万円 〜 6,291万円 | 東京都府中市片町2丁目22-20 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
リガーレ府中本町 | 1,961万円 〜 3,656万円 | 東京都府中市本町2丁目13-2 |
2021年5月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
プレディア府中西府 | 3,641万円 〜 4,884万円 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
2019年9月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
メ・ソテッソ | 2,007万円 〜 2,778万円 | 東京都府中市美好町3丁目17 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全39戸 |
ルクール | 1,423万円 〜 2,167万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイガステージ府中5 | 2,165万円 〜 4,940万円 | 東京都府中市本宿町2丁目5 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全38戸 |
コンフォルシア西府 | 3,857万円 〜 4,375万円 | 東京都府中市本宿町2丁目17-2 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全36戸 |
オーグラン | 3,266万円 〜 3,898万円 | 東京都府中市本町1丁目9 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全28戸 |
N-StageInagi | 953万円 〜 1,543万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルヴェール京王堀之内 | 1,568万円 〜 1,789万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
とりときハウス | 2,726万円 〜 3,347万円 | 東京都府中市宮西町4丁目13-4 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ルピナス3 | 1,298万円 〜 3,715万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドルノン | 1,444万円 〜 1,970万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパ府中 | 2,394万円 〜 3,469万円 | 東京都府中市是政4丁目6-9 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
プラウドタワー府中寿町 | 6,254万円 〜 8,459万円 | 東京都府中市寿町1丁目2-2 |
2019年11月(築5年) 地上21階 / 全99戸 |
リビオ府中寿町 | 5,468万円 〜 8,156万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
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