千葉県市川市妙典3丁目23-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,201 万円 34.85m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】下総中山駅(JR 総武本線) 徒歩50分。 3970m
4/13
【周辺】ユニクロ市川妙典店 徒歩3分。ショッピングセンター 230m
5/13
【周辺】イオン市川妙典店 徒歩4分。スーパー 260m
6/13
【周辺】セブンイレブン市川妙典2丁目店 徒歩3分。コンビニ 180m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ妙典駅前店 徒歩5分。ドラックストア 400m
8/13
【周辺】ケーヨーデイツー鹿骨店 徒歩51分。ホームセンター 4030m
9/13
【周辺】ローソン市川妙典店 徒歩5分。コンビニ 390m
10/13
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩30分。ドラックストア 2400m
11/13
【周辺】コーナン 徒歩30分。ホームセンター 2400m
12/13
【周辺】ジェーソン下総中山店 徒歩53分。ディスカウントショップ 4220m
13/13エクセレントシティ市川妙典の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ市川妙典の売却に役立つ情報をチェック！
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2,201万円 （63万円 / m²） 34.85m²の部屋
〜2,677万円 （77万円 / m²） 34.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市妙典)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,121万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,973万円 | 92.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,826万円 | 88.1％ |
| 築25年(18年後) | 2,678万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,201万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 2,141万円 |
| 8年後(築15年) | 92.7％ | 2,039万円 |
| 13年後(築20年) | 88.1％ | 1,938万円 |
| 18年後(築25年) | 83.5％ | 1,837万円 |
このマンションと、市川市妙典の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (34.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 80万円 / m² |
エクセレントシティ市川妙典周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 34.85m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 34.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ市川妙典の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ市川妙典が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヴェルデ妙典 | 1,701万円 〜 3,408万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール | 1,543万円 〜 1,952万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアネックス | 1,547万円 〜 1,964万円 | 千葉県市川市富浜3丁目15-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート市川妙典 | 3,844万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目4-5 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全88戸 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 3,987万円 〜 4,851万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| グラース・ベル・ウッド | 1,410万円 〜 1,720万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-23 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラードコート | 1,279万円 〜 2,360万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,393万円 〜 4,152万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| T.Grace | 1,354万円 〜 1,655万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| Nextage | 2,560万円 〜 3,933万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| アーデル原木中山 | 3,250万円 〜 5,059万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| Leaf2 | 1,512万円 〜 2,199万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,832万円 〜 4,613万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| フォルトメゾン鬼高 | 3,931万円 〜 4,717万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャインデイズ | 1,903万円 〜 3,141万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-stage行徳2 | 1,197万円 〜 2,130万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| COURTBREEZE船橋中山 | 2,114万円 〜 4,096万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-1 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全43戸 |
| ルピアコート篠崎 | 2,411万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレシス篠崎 | 3,315万円 〜 4,982万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| Bloom篠崎 | 2,610万円 〜 2,983万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルフール篠崎 | 4,348万円 〜 5,233万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,200万円 〜 6,085万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,678万円 〜 5,474万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| Nステージ下総中山 | 1,381万円 〜 1,689万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バウス瑞江 | 4,261万円 〜 4,726万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目2-25 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,254万円 〜 6,206万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全144戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,572万円 〜 1,757万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 4,576万円 〜 6,442万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ下総中山3 | 3,770万円 〜 4,347万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ORBIS-COURT | 2,215万円 〜 2,624万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ原木中山 | 3,393万円 〜 4,152万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 2,831万円 〜 4,683万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-21 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,200万円 〜 6,085万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,678万円 〜 5,474万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,636万円 〜 5,219万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,111万円 〜 7,031万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築6年） 地上19階 / 全90戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 5,012万円 〜 6,116万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,566万円 〜 6,357万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントシティ市川 | 4,269万円 〜 5,404万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 5,493万円 〜 6,439万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 3,012万円 〜 7,719万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ市川妙典 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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