千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,903 万円 36.15m²の部屋
〜3,141 万円 48.79m²の部屋
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【外観】駅前に輝くレジデンス登場。
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】千葉銀行行徳支店 127m
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【周辺】市川市行徳図書館 608m
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【周辺】西友行徳店 436m
9/14
【周辺】スリーエフ ローソン 361m
10/14
【周辺】行徳駅前三郵便局 450m
11/14
【周辺】ドン・キホーテ行徳駅前店 260m
12/14
【周辺】賃貸プラスティー行徳店 200m
13/14
【周辺】くすりの福太郎行徳駅前店 343m
14/14シャインデイズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャインデイズの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,903万円 （53万円 / m²） 36.15m²の部屋
〜3,141万円 （64万円 / m²） 48.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市行徳駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,165万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,063万円 | 92.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,961万円 | 88.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,859万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,903万円 |
| 3年後(築10年) | 97.3％ | 1,851万円 |
| 8年後(築15年) | 92.7％ | 1,764万円 |
| 13年後(築20年) | 88.1％ | 1,677万円 |
| 18年後(築25年) | 83.5％ | 1,589万円 |
このマンションと、市川市行徳駅前の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (36.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
シャインデイズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 36.15m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 48.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャインデイズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインデイズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 45.75m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 48.79m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 45.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Leaf2 | 1,512万円 〜 2,199万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-stage行徳2 | 1,197万円 〜 2,130万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.Grace | 1,354万円 〜 1,655万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| Nextage | 2,560万円 〜 3,933万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラードコート | 1,279万円 〜 2,360万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 3,987万円 〜 4,851万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルピアコート市川妙典 | 3,844万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目4-5 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全88戸 |
| パークアネックス | 1,547万円 〜 1,964万円 | 千葉県市川市富浜3丁目15-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,639万円 〜 5,778万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| フォセット南行徳 | 1,371万円 〜 1,843万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヴェルデ妙典 | 1,701万円 〜 3,408万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ROYALBLISS | 1,923万円 〜 3,645万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,566万円 〜 6,357万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| リヴィエール | 1,543万円 〜 1,952万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,417万円 〜 3,030万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,201万円 〜 2,677万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランテラス | 2,793万円 〜 3,578万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東栄瑞江マンション | 1,624万円 〜 5,030万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-11 |
2020年4月（築6年） 地上8階 / 全17戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,062万円 〜 4,530万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 861万円 〜 1,123万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全98戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,974万円 〜 5,912万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,043万円 〜 5,249万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,303万円 〜 3,926万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,804万円 〜 2,829万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bluepalette浦安 | 1,405万円 〜 3,389万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,350万円 〜 1,667万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,839万円 〜 4,439万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,851万円 〜 3,988万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全1戸 |
| ELLED'OR | 2,785万円 〜 4,691万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,339万円 〜 1,677万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | シャインデイズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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