この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市欠真間2丁目29-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,372 万円 21.89m²の部屋
〜1,819 万円 23.98m²の部屋
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仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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最善のご提案を追求していきます。
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そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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2023年グループ成約数2298件
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,372万円21.89m²の部屋63万円 / m²
〜1,819万円23.98m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市欠真間)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市欠真間 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,140万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,109万円 | 97.3% |
築15年(8年後) | 1,058万円 | 92.8% |
築20年(13年後) | 1,006万円 | 88.3% |
築25年(18年後) | 955万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,372万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,335万円 | 97.3% |
8年後(築15年) | 1,273万円 | 92.8% |
13年後(築20年) | 1,211万円 | 88.3% |
18年後(築25年) | 1,149万円 | 83.8% |
このマンションと、市川市欠真間の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (21.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,372万円 |
買取 | 823万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.3万円21.89m²の部屋
〜8.95万円23.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォセット南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォセット南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.47m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.1万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォセット南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォセット南行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】南行徳駅には生活施設も豊富にございます。
【周辺】【スーパー】Y s mart(ワイズマート) 南行徳店まで147m
【周辺】【スーパー】ナカムラヤ 南行徳店まで150m
【周辺】【ディスカウントショップ】ピカソ南行徳駅前店まで305m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 市川南行徳駅北店まで154m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南行徳駅北口店まで420m
【周辺】【ドラッグストア】Welpark(ウェルパーク) 南行徳公園店まで220m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル南行徳店まで239m
【周辺】【ショッピングセンター】SOCOLA(ソコラ)南行徳店まで930m
築年月(築年数) | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ROYALBLISS | 1,921万円 〜 3,590万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全48戸 |
エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,721万円 〜 6,301万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全31戸 |
ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,661万円 〜 5,725万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全88戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,410万円 〜 2,980万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャンパスヴィレッジ浦安 | 851万円 〜 1,113万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
N-stage行徳2 | 1,218万円 〜 2,180万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア浦安グランプレイス | 4,958万円 〜 5,910万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
シャインデイズ | 1,939万円 〜 3,219万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,262万円 〜 3,888万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルフォルムウエスト | 1,781万円 〜 2,801万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー南行徳 | 4,037万円 〜 4,401万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全53戸 |
VERXEEDURAYASU | 1,331万円 〜 1,648万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN浦安 | 1,831万円 〜 4,006万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
bluepalette浦安 | 1,388万円 〜 3,361万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Leaf2 | 1,540万円 〜 2,253万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安10 | 4,027万円 〜 5,244万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全44戸 |
リジェール | 1,817万円 〜 4,406万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランカーサ浦安 | 1,310万円 〜 1,645万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全47戸 |
ELLED'OR | 2,756万円 〜 4,658万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レコルト | 2,307万円 〜 2,750万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
U-BIGHILLS | 1,208万円 〜 1,578万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランテラス | 2,625万円 〜 3,280万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
T.Grace | 1,377万円 〜 1,695万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
Nextage | 2,598万円 〜 4,007万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
エクセレントシティ浦安11 | 4,464万円 〜 5,321万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全41戸 |
グラードコート | 1,300万円 〜 2,413万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全54戸 |
アンセルモ | 1,797万円 〜 2,209万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インテリオーラ | 1,581万円 〜 2,666万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ComienzoZEN | 1,921万円 〜 2,411万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ市川妙典 | 3,990万円 〜 4,887万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください