千葉県市川市欠真間2丁目29-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,453 万円 21.89m²の部屋
〜1,934 万円 23.98m²の部屋
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フォセット南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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フォセット南行徳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
22.43m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| アエラス新小岩店 (株式会社アエラス.FR) | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8,800円 |
2.56m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社レイエス 浦安店 | ||||||
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,453万円 (66万円 / m²) 21.89m²の部屋
〜1,934万円 (81万円 / m²) 23.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.89m²の部屋の場合 | 23.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,453万円 | 1,934万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万5,490円 | 70万4,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万5,490円 | 74万4,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,394万452円 | 1,858万7,812円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市欠真間)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,131万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,111万円 | 98.2% |
| 築15年(7年後) | 1,059万円 | 93.6% |
| 築20年(12年後) | 1,007万円 | 89.0% |
| 築25年(17年後) | 956万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,453万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2% | 1,427万円 |
| 7年後(築15年) | 93.6% | 1,360万円 |
| 12年後(築20年) | 89.0% | 1,294万円 |
| 17年後(築25年) | 84.5% | 1,227万円 |
このマンションと、市川市欠真間の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (21.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 57万円 / m² |
フォセット南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,453万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 21.89m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 23.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォセット南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォセット南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.47m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.97m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.98m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.91m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 22.22m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALBLISS | 1,998万円 〜 3,762万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,584万円 〜 6,315万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,745万円 〜 7,208万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全88戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,594万円 〜 3,208万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 901万円 〜 1,249万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全98戸 |
| グランカーサ行徳 | 1,254万円 〜 2,147万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,831万円 〜 6,123万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全1戸 |
| シャインデイズ | 1,996万円 〜 3,169万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-6 |
2018年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,478万円 〜 4,408万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,875万円 〜 3,133万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,047万円 〜 4,555万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築8年) 地上12階 / 全53戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,418万円 〜 1,863万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,821万円 〜 3,313万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全54戸 |
| bluepalette浦安 | 1,459万円 〜 3,753万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Leaf2 | 1,585万円 〜 2,223万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-5 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,000万円 〜 5,538万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
| リジェール | 1,914万円 〜 4,936万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,399万円 〜 1,866万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,936万円 〜 5,269万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築9年) 地上8階 / 全26戸 |
| ラ・レコルト | 2,414万円 〜 3,059万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-BIGHILLS | 1,287万円 〜 1,779万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランテラス | 2,874万円 〜 3,718万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| T.Grace | 1,419万円 〜 1,670万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-5 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| Nextage | 2,685万円 〜 3,969万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目1-2 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ浦安11 | 4,612万円 〜 7,220万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全41戸 |
| アンセルモ | 1,899万円 〜 2,475万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
| インテリオーラ | 1,682万円 〜 3,013万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ComienzoZEN | 2,023万円 〜 2,693万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 3,860万円 〜 4,519万円 | 千葉県市川市末広2丁目2-2 |
2016年7月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
| GET-ONE | 2,923万円 〜 3,836万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
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株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
大手出身の実績のあるスタッフが対応します
私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォセット南行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市欠真間2丁目29-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月12日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市欠真間2丁目29-9【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2018年6月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか