この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市千里丘新町5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,760 万円 53.55m²の部屋
〜5,604 万円 86.09m²の部屋
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,760万円53.55m²の部屋52万円 / m²
〜5,604万円86.09m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市千里丘新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,948万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,806万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,565万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,324万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,083万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,760万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,660万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,492万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,324万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 2,155万円 | 78.1％ |
このマンションと、摂津市千里丘新町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,760万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 4,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,760万円 |
| 買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.37万円53.55m²の部屋
〜22.33万円86.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 53.55m² | 3LDK / 14階 | 2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 17万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 15階 | 2019年7月 |
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
| 交通 |
|
【外観】平成30年築の総戸数824戸の大規模マンション。共用施設も充実のマンションです。
【外観】北大阪健康医療都市「健都」に存する総戸数824戸のマンションです。共用施設も充実してます。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 3,644万円 〜 5,398万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,225万円 〜 5,800万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,392万円 〜 5,287万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,127万円 〜 5,456万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全142戸 |
| MIRAIMOSQUARE | 2,898万円 〜 4,835万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全208戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,090万円 〜 1,524万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| ピュアメゾン正雀 | 1,402万円 〜 2,016万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Prosper正雀本町 | 2,665万円 〜 3,924万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-20 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全49戸 |
| S.デザイン吹田 | 1,592万円 〜 2,132万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサアリエッタ | 1,415万円 〜 1,859万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ南千里丘 | 2,488万円 〜 3,608万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全91戸 |
| シャリエ摂津三島 | 2,680万円 〜 3,599万円 | 大阪府摂津市三島3丁目16-41 |
2016年6月（築9年） 地上13階 / 全89戸 |
| エターナ千里丘 | 2,087万円 〜 3,456万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| フィオーレフィット | 1,751万円 〜 3,191万円 | 大阪府摂津市昭和園2-4 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レシオ千里丘 | 1,252万円 〜 2,573万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディモア吹田千里丘 | 2,972万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-4 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エールグラン吹田片山町 | 1,485万円 〜 2,158万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,623万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミリカ・ガーデン | 2,973万円 〜 4,703万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| アーバングランデ吹田 | 1,989万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| イーストブルー | 1,235万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーフアイランドサンセバスチャン | 1,344万円 〜 2,288万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリアネスコート | 1,144万円 〜 2,244万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウロ相川リーヴァ | 2,337万円 〜 5,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,682万円 〜 5,015万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラサン3 | 1,511万円 〜 2,365万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと5 | 2,763万円 〜 3,246万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ちさと7 | 3,440万円 〜 4,993万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク南茨木 | 1,161万円 〜 1,586万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-32 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全56戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,904万円 〜 4,398万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
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