福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,975 万円 69.67m²の部屋
〜3,232 万円 86.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】かわいいペットと一緒にお住まいいただけます。
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】門司藤松郵便局（19m）
4/7
【周辺】北九州市立藤松小学校（333m）
5/7
【周辺】ハローデイ西門司店（853m）
6/7
【周辺】北九州市立緑丘中学校（1113m）
7/7グランドパレス門司藤松の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の317駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,975万円 （28万円 / m²） 69.67m²の部屋
〜3,232万円 （38万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.67m²の部屋の場合 | 86.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,975万円 | 3,232万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,750円 | 113万2,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,750円 | 117万2,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,899万1,806円 | 3,114万367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区藤松)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,266万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,186万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,981万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,775万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,569万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,975万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 1,906万円 |
| 7年後(築15年) | 87.4％ | 1,726万円 |
| 12年後(築20年) | 78.3％ | 1,547万円 |
| 17年後(築25年) | 69.2％ | 1,368万円 |
このマンションと、北九州市門司区藤松の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (69.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
グランドパレス門司藤松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：3.56%、 1年前→今年：0.88% ）
福岡県の直近3年間の変動（17.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス門司藤松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 86.10m² | 2LDK / 17階 | 2026年8月〜2026年10月 |
| 2,290万円 | 69.67m² | 3LDK / 12階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 3,850万円 | 86.10m² | 2LDK / 17階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,280万円 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,298万円 | 72.77m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 69.67m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス門司藤松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス門司藤松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 86.10m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオグランデ | 1,096万円 〜 2,085万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| クラシオン社ノ木 | 1,349万円 〜 3,240万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目7-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全60戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,253万円 〜 2,981万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンクレシア原町別院 | 831万円 〜 1,220万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,607万円 〜 3,428万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルポート | 1,567万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 |
2017年9月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| ベルステージ | 1,524万円 〜 3,159万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町14-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールサンク門司オーシャンゲート | 2,566万円 〜 5,354万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全130戸 |
| フォワイエ徳光 | 1,257万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-7 |
2019年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,516万円 〜 2,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーティックス上富野グランゲート | 2,116万円 〜 4,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
2019年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| フォルツァドットミユ | 1,359万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレース上富野 | 811万円 〜 2,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全55戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 1,082万円 〜 4,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全55戸 |
| エヴァーグリーンQ | 937万円 〜 1,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコモンズ | 995万円 〜 2,661万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州 | 793万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ゼグナ | 903万円 〜 3,093万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築7年） 地上15階 / 全64戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 1,093万円 〜 6,409万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全70戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 783万円 〜 3,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| ハイコート浅野2 | 709万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 |
2020年3月（築7年） 地上13階 / 全124戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,070万円 〜 1,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ドレスローズ | 700万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,257万円 〜 6,177万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築7年） 地上19階 / 全51戸 |
| ラインスター三萩野 | 789万円 〜 1,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール小倉北 | 1,514万円 〜 3,622万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレジール | 671万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デザイナーズざ・旦過 | 1,348万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-13 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,485万円 〜 4,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全79戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,124万円 〜 1,809万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,269万円 〜 2,169万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス原町別院 | 1,734万円 〜 2,854万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 1,459万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町6-13 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,880万円 〜 4,657万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 904万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大里2 | 1,037万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 1,922万円 〜 3,587万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,273万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス門司藤松 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 9階
4/6
3LDK 12階
5/6
2LDK 17階
6/6| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月10日]
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【所在地】
福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 門司駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2019年2月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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