兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,298 万円 53.02m²の部屋
〜1,691 万円 57.27m²の部屋
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1,298万円 （24万円 / m²） 53.02m²の部屋
〜1,691万円 （30万円 / m²） 57.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.02m²の部屋の場合 | 57.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,298万円 | 1,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万4,340円 | 62万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万4,340円 | 66万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,244万861円 | 1,624万1,564円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドシャトー板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 57.27m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 880万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 1,350万円 | 53.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 680万円 | 53.51m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 53.02m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 57.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドシャトー板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール板宿 | 923万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| アネスト神戸 | 508万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 411万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルタキハイツ | 924万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル板宿 | 679万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 761万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全45戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 301万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ板宿 | 663万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール五位ノ池 | 649万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,268万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシャトー板宿 | 290万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル神撫 | 303万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン板宿 | 727万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーハイツ須磨 | 664万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス・ローズマリー | 372万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール御屋敷 | 639万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ東須磨 | 903万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| コーポ育英 | 575万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1,063万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,161万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラ | 637万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセル若松 | 854万円 〜 1,563万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| イムラハイツ | 446万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 793万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全4戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,428万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ野村高取台 | 795万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築41年） 地上11階 / 全117戸 |
| シティパレス新長田 | 1,479万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上12階 / 全41戸 |
| マンションリバーサイド | 838万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 645万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドシャトー板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
1SLDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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