ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ヴィレッジ板宿

ヴィレッジ板宿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

494 万円 18m²の部屋

2,531 万円 71.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】エントランスはオートロック付♪

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    2/5
  • 【周辺】板宿小学校まで220m

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    3/5
  • 【周辺】飛松中学校まで900m

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    4/5
  • 【周辺】板宿商店街まで10m

    【周辺】板宿商店街まで10m

    5/5

ヴィレッジ板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィレッジ板宿は売ったらいくら?参考査定価格

494万円 (27万円 / m²) 18m²の部屋

2,531万円 (35万円 / m²) 71.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 18m²の部屋の場合 71.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 494万円 2,531万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 90万1,230円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 94万1,230円
手元に残る金額(A - B) 457万2,288円 2,436万7,487円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴィレッジ板宿周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィレッジ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、 2年前→1年前:-2.30%、 1年前→今年:5.38%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 58.00m² 1LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,280万円 53.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
1,380万円 53.00m² 3DK / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,450万円 53.00m² 2DK / 4階 2022年6月〜2022年9月
1,980万円 69.29m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
1,050万円 58.79m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2019年12月
1,793万円 55.00m² 2DK / 9階 2019年9月〜2019年10月
1,080万円 58.79m² 3LDK / 6階 2019年10月
1,100万円 58.79m² 3LDK / 6階 2019年8月〜2019年9月
1,780万円 55.00m² 3DK / 9階 2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 494万円
買取 296万円 〜 395万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィレッジ板宿は貸したらいくら?参考賃料

3.43万円 / 月 18m²の部屋

13.67万円 / 月 71.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィレッジ板宿の賃料掲載履歴(10件)

ヴィレッジ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 18.00m² 1R / 3階 2025年4月〜2025年10月
4.8万円 / 月 18.00m² 1R / 3階 2024年4月〜2024年10月
9.5万円 / 月 53.00m² 3LDK / 7階 2022年1月〜2022年4月
9.5万円 / 月 53.15m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
7.9万円 / 月 56.89m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
8.3万円 / 月 56.89m² 3DK / 10階 2020年1月〜2020年2月
8.5万円 / 月 56.89m² 3DK / 10階 2019年12月
8.9万円 / 月 56.89m² 3LDK / 10階 2019年9月〜2019年11月
8.8万円 / 月 53.15m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年9月
8.9万円 / 月 58.79m² 3LDK / 10階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン板宿 1,073万円 〜 1,997万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リバティー壱番館 495万円 〜 939万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
グランパレ板宿 853万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 1996年12月(築30年)
地上9階 / 全26戸
ブルーシャトー板宿 817万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 1995年10月(築31年)
地上9階 / 全25戸
シャロームハウス 589万円 〜 716万円 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
NUOVAVITA 688万円 〜 1,053万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アドバンスコーポ 685万円 〜 1,115万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルフィンズ板宿 2,027万円 〜 2,893万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 1998年1月(築29年)
地上6階 / 全42戸
シーガルパレス板宿 1,196万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全24戸
コスモステージ板宿 2,175万円 〜 2,643万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全24戸
ダイヤ板宿マンション 582万円 〜 795万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 1994年10月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,255万円 〜 1,656万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ローレル須磨大黒町 1,537万円 〜 2,208万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全13戸
マンション三輪 501万円 〜 624万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨大手町 1,665万円 〜 2,035万円 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全32戸
ローレル板宿戸崎通 1,685万円 〜 2,346万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全37戸
パルメーラ板宿 1,959万円 〜 2,527万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築29年)
地上11階 / 全20戸
アンピエススマ 600万円 〜 729万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築29年)
地上6階 / 全25戸
CASAK-1 533万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ステラコート2 722万円 〜 1,201万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレスクエア須磨 1,571万円 〜 2,309万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 1994年6月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
ゴールドリバー板宿 446万円 〜 656万円 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アーネスト須磨 873万円 〜 1,912万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全21戸
フロール須磨 543万円 〜 766万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
ロータリー板宿 1,661万円 〜 2,233万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全14戸
ル・ソレイユ須磨 1,436万円 〜 2,001万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエル須磨 594万円 〜 841万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全20戸
エル・セレーノ須磨 902万円 〜 1,669万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 1995年8月(築31年)
地上12階 / 全33戸
コムーネ山下町 1,402万円 〜 1,773万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全10戸
トラストコート戸崎 1,509万円 〜 2,075万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴィレッジ板宿の売却に強い不動産会社 8社

ヴィレッジ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィレッジ板宿から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
12.5
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社新販
物件から
33.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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ヴィレッジ板宿の物件概要

マンション名称 ヴィレッジ板宿
所在地
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩18分(約1.40km)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩16分(約1.24km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩14分(約1.07km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィレッジ板宿1R3階間取り

    1R 3階

    1/11
  • ヴィレッジ板宿1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    2/11
  • ヴィレッジ板宿3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/11
  • ヴィレッジ板宿2SDK9階間取り

    2SDK 9階

    9/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/11
  • ヴィレッジ板宿3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    11/11
築年月(築年数) 1996年5月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 79戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ヴィレッジ板宿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィレッジ板宿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴィレッジ板宿の参考査定価格:494万円 〜 2,531万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴィレッジ板宿の売り時ですか?
ヴィレッジ板宿がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、2年前→1年前:-2.30%、1年前→今年:5.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴィレッジ板宿の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ヴィレッジ板宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィレッジ板宿の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヴィレッジ板宿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴィレッジ板宿へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴィレッジ板宿のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩18分
JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩19分
神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩3分
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分
山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩16分
山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩14分
❓ヴィレッジ板宿の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴィレッジ板宿の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年5月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:79戸
施工会社:熊谷組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ヴィレッジ板宿の物件概要を見る

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