京都府京都市中京区壬生森前町16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,537 万円 25.11m²の部屋
〜1,825 万円 25.41m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,537万円 25.11m²の部屋 61万円 / m²
〜1,825万円 25.41m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生森前町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区壬生森前町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,120万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,055万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 991万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 926万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 862万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,537万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,448万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築15年) | 1,360万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築20年) | 1,271万円 | 82.7％ |
| 20年後 (築25年) | 1,183万円 | 77.0％ |
このマンションと、京都市中京区壬生森前町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 25.11m²の部屋
〜7.66万円 25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Cypress西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42% 、 2年前→1年前：7.75% 、 1年前→今年：5.51% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Cypress西院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン 四条中新道店（350m）
【周辺】ライフ 壬生店（921m）
【周辺】京都西院郵便局（431m）
【周辺】私立京都外国語大学（1839m）
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,780万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全65戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,931万円 〜 2,814万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 3,103万円 〜 3,985万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全17戸 |
| ベラジオ四条壬生 | 1,789万円 〜 3,012万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全36戸 |
| PIERISGARDEN | 1,329万円 〜 1,958万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全72戸 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,912万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| アサンテサーナ | 2,422万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市下京区中堂寺北町7-2 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 1,305万円 〜 2,181万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,597万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| グリーンパーク西院 | 1,655万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町53-2 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,831万円 〜 2,839万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンクチュアリ御池御前 | 2,239万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全26戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,777万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,870万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
| エクラージュ御池 | 1,794万円 〜 3,058万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町68 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOOR'SOIKE | 1,626万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,694万円 〜 4,742万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,591万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| グランドーリア御池 | 1,603万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町13 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,605万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール四条大宮 | 1,785万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市下京区雁金町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| リーガル京都五条大宮 | 1,945万円 〜 2,993万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全1戸 |
| コンフォート五条大宮 | 1,472万円 〜 2,443万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前町 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| プランドール西院 | 1,350万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,399万円 〜 3,644万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築3年） 地上7階 / 全49戸 |
| エヌ・グレイス堀川 | 3,697万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,314万円 〜 6,253万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全95戸 |
| レ・ジェイド京都堀川 | 4,523万円 〜 5,801万円 | 京都府京都市下京区橘町 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,491万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全138戸 |
| グランリソシエ京都四条 | 3,418万円 〜 6,805万円 | 京都府京都市中京区藤本町549 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全38戸 |
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