兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,185 万円 41.45m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【外観】きれいな外観です
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】神戸市立だいち小学校まで950ｍ
6/6シーガルパレス板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーガルパレス板宿の売却に役立つ情報をチェック！
シーガルパレス板宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
55m² | 3DK | 北東 | 物件詳細 |
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1,185万円 （29万円 / m²） 41.45m²の部屋
〜2,125万円 （35万円 / m²） 61.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市須磨区大黒町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,056万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,032万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,185万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,158万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大黒町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (41.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
シーガルパレス板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-1.49% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,798万円 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,948万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 1,998万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,048万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,098万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,198万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,250万円 | 61.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 2,298万円 | 66.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,700万円 | 66.46m² | 3R / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,880万円 | 66.46m² | 3R / 2階 | 2020年12月 |
| 1,630万円 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 41.45m²の部屋
〜
12万円 / 月 61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーガルパレス板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモステージ板宿 | 2,157万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| アドバンスコーポ | 661万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャロームハウス | 566万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,932万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンピエススマ | 579万円 〜 701万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 809万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| ステラコート2 | 701万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 449万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 850万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 532万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 480万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,647万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,964万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 439万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 874万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ホップス須磨 | 1,494万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,028万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,519万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション三輪 | 485万円 〜 603万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 616万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,387万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 657万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,894万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| リヴィエル須磨 | 572万円 〜 810万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| CASAK-1 | 511万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパレ板宿 | 844万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,439万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 841万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローレル東須磨 | 1,372万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,320万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | シーガルパレス板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
3DK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2SDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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