この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,181 万円 48.26m²の部屋
〜1 億 4,588 万円 103.4m²の部屋
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ザ・ファインタワー梅田豊崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
70.03m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,181万円 48.26m²の部屋 107万円 / m²
〜1億4,588万円 103.4m²の部屋 141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,216万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,076万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 2,900万円 | 90.2% |
築20年(14年後) | 2,724万円 | 84.7% |
築25年(19年後) | 2,547万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,181万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 4,955万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 4,671万円 | 90.2% |
14年後 (築20年) | 4,387万円 | 84.7% |
19年後 (築25年) | 4,103万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,181万円 (48.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ファインタワー梅田豊崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億5,500万円 | 91.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年11月 |
7,000万円 | 57.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1億3,000万円 | 83.00m² | 2LDK / 33階 | 2022年7月〜2022年12月 |
7,500万円 | 63.35m² | 2LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年11月 |
1億3,000万円 | 83.18m² | 2LDK / 33階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,250万円 | 57.44m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月〜2021年4月 |
6,650万円 | 64.92m² | 2LDK / 24階 | 2020年6月〜2021年3月 |
4,980万円 | 48.26m² | 1LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
6,850万円 | 65.39m² | 2LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6,700万円 | 64.92m² | 2LDK / 24階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6,430万円 | 57.44m² | 2LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6,180万円 | 58.25m² | 1LDK / 32階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,181万円 |
買取 | 3,109万円 〜 4,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.54万円 48.26m²の部屋
〜41.17万円 103.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ファインタワー梅田豊崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ファインタワー梅田豊崎 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サボイ中津味道館まで540m
【周辺】イオンフードスタイル中崎町店まで623m
【周辺】ファミリーマート中津駅東店まで77m
【周辺】共栄薬局茶屋町店まで572m
【周辺】大阪府済生会中津病院まで398m
【周辺】梅田スカイビル空中庭園展望台まで1220m
【周辺】中津駅(阪急 神戸本線)まで445m
【周辺】大阪駅(JR 大阪環状線)まで977m
【周辺】ファミリーマート豊崎二丁目店まで640m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上45階 / 地下1階建 | 総戸数 | 312戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズタワー梅田North | 5,149万円 〜 2億 1,383万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
MaMinette | 2,067万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目4-2 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
ミラージュパレスウメダグランツ | 1,749万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,413万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,515万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,256万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,601万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
CUORE | 1,788万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目1-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全43戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,504万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
ノースヴィレッジ5 | 1,726万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全35戸 |
トライエスタ梅北 | 1,910万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目10-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,488万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,532万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZALEAウメダ | 2,288万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
ボンコンドミニアム梅田 | 2,570万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-4 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全64戸 |
プレミスト梅田NORTH | 7,957万円 〜 1億 1,137万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
2020年2月(築5年) 地上17階 / 全71戸 |
プレミスト梅田SOUTH | 5,500万円 〜 8,264万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23 |
2020年3月(築5年) 地上16階 / 全 - 戸 |
オンリーワン梅田北 | 1,515万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,557万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,664万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北オール | 1,522万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-25 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全96戸 |
ブリエウメキタ | 3,472万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-24 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北ディア | 1,550万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,591万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
レオンコンフォート新梅田3 | 1,368万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,581万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
ノブレ梅北 | 2,363万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14-14 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ブエナビスタ梅田ノース | 1,867万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-8 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全33戸 |
ファーストフィオーレ梅田イースト | 1,776万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目24 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
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