この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,957 万円 68.11m²の部屋
〜1 億 1,137 万円 76.75m²の部屋
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プレミスト梅田NORTHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
76.75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,957万円 68.11m²の部屋 117万円 / m²
〜1億1,137万円 76.75m²の部屋 145万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎西)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 5,056万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,782万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 4,508万円 | 89.1% |
築20年(15年後) | 4,233万円 | 83.7% |
築25年(20年後) | 3,959万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 7,957万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 7,525万円 | 94.6% |
10年後 (築15年) | 7,093万円 | 89.1% |
15年後 (築20年) | 6,661万円 | 83.7% |
20年後 (築25年) | 6,229万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市北区中崎西の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,957万円 (68.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト梅田NORTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1億1,800万円 | 76.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年12月 |
8,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,957万円 |
買取 | 4,774万円 〜 6,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
24.72万円 68.11m²の部屋
〜30.97万円 76.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト梅田NORTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト梅田NORTH |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで362m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト梅田SOUTH | 5,500万円 〜 8,264万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23 |
2020年3月(築5年) 地上16階 / 全 - 戸 |
AZALEAウメダ | 2,288万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
ボンコンドミニアム梅田 | 2,570万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-4 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全64戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,845万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,664万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,554万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
イノセント堂山 | 2,003万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市北区堂山町12-3 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,825万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シェリロ神山 | 2,477万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,601万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
シャンス中崎 | 2,846万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
プレサンス梅田 | 1,758万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
MBCレジデンス | 3,072万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全25戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,511万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
ファーストフィオーレ梅田イースト | 1,776万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目24 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 5,181万円 〜 1億 4,588万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3 |
2019年3月(築6年) 地上45階 / 全312戸 |
ブランズタワー梅田North | 5,149万円 〜 2億 1,383万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,615万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
ネットフローラ梅田北 | 2,557万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-11 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,488万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,532万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,515万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
MaMinette | 2,067万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目4-2 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
シティタワー東梅田パークフロント | 4,900万円 〜 9,666万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-30 |
2019年3月(築6年) 地上30階 / 全490戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,261万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
レオンコンフォートウメダキタ | 1,581万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-23 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全126戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,363万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスウメダグランツ | 1,749万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,598万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
プリエ扇町Park | 2,297万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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