この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,628 万円 57.61m²の部屋
〜7,504 万円 91.47m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,628万円 57.61m²の部屋 63万円 / m²
〜7,504万円 91.47m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,491万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,283万円 | 95.4% |
築20年(9年後) | 4,023万円 | 89.6% |
築25年(14年後) | 3,762万円 | 83.8% |
築30年(19年後) | 3,501万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,628万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,460万円 | 95.4% |
9年後 (築20年) | 3,250万円 | 89.6% |
14年後 (築25年) | 3,039万円 | 83.8% |
19年後 (築30年) | 2,828万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市北区大淀北の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,628万円 (57.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインクォーターシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,300万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年6月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
4,720万円 | 67.94m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,880万円 | 81.68m² | 3LDK / 20階 | 2021年6月 |
4,080万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5,080万円 | 81.68m² | 4LDK / 13階 | 2021年1月 |
4,380万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6,200万円 | 91.47m² | 4LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,680万円 | 80.46m² | 3LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,280万円 | 72.49m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,380万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年6月 |
5,280万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5,280万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年4月 |
5,380万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年3月 |
5,380万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年3月 |
3,580万円 | 64.04m² | 2LDK / 19階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5,580万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5,580万円 | 81.68m² | 3LDK / 18階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5,580万円 | 81.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
3,580万円 | 64.04m² | 2LDK / 19階 | 2017年7月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4,390万円 | 84.52m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年10月 |
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 16階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,628万円 |
買取 | 2,177万円 〜 2,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.22万円 57.61m²の部屋
〜27.27万円 91.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインクォーターシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインクォーターシティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ大淀中店まで374m
【周辺】阪急オアシス大淀南店まで843m
【周辺】ファミリーマート大淀北一丁目店まで69m
【周辺】セブンイレブン大阪大淀中店まで403m
【周辺】ココカラファイングランフロント大阪店まで1529m
【周辺】大阪市立大淀小学校まで486m
【周辺】大阪市立大淀中学校まで682m
【周辺】大阪大淀中郵便局まで685m
【周辺】浦江公園まで824m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 377戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフェリ | 4,073万円 〜 7,733万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目7-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ西梅田グロリエ | 1,620万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリッサフェリス | 1,971万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
スワンズシティ梅田ウエスト | 167万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全76戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
アルセダーコート梅北 | 2,573万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-15 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
うめきたザ・レジデンス | 3,448万円 〜 5,677万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-13 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全50戸 |
ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
サンキュービック | 2,984万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目13-11 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,441万円 〜 1億 853万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
グランエイト中津 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード新梅田ノースポイント | 1,290万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-7 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全152戸 |
ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルムレトリア西梅田 | 3,378万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,436万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
エルシア梅北 | 2,707万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニープレイス新梅田 | 4,093万円 〜 7,121万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
ランドセントラル梅田 | 2,269万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-18 |
2012年7月(築12年) 地上11階 / 全27戸 |
ボヌール梅田 | 2,255万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-20 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,343万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
梅田ウエストレジデンス | 1,602万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全42戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,835万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,687万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
リヴィエール北梅田 | 1,948万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-2 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
アドバンス西梅田グルーブ | 1,332万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
アクシスウメキタ | 1,822万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレビオス梅田北 | 1,334万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
デンクマール65 | 1,701万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全9戸 |
ミッドコートウメキタ | 1,465万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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