この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津5丁目10-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,910 万円 28.16m²の部屋
〜5,145 万円 55.05m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,910万円 28.16m²の部屋 68万円 / m²
〜5,145万円 55.05m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,180万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,141万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 1,076万円 | 91.2% |
築20年(13年後) | 1,011万円 | 85.7% |
築25年(18年後) | 946万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,910万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,847万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 1,742万円 | 91.2% |
13年後 (築20年) | 1,637万円 | 85.7% |
18年後 (築25年) | 1,531万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市北区中津の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,910万円 (28.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 59万円 / m² |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,910万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.25万円 28.16m²の部屋
〜17.58万円 55.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トライエスタ梅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トライエスタ梅北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津5丁目10-24 |
交通 |
|
【外観】トライエスタ梅北 外観
【外観】トライエスタ梅北 外観
【外観】トライエスタ梅北 外観
【エントランス】トライエスタ梅北 エントランス
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CUORE | 1,788万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目1-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全43戸 |
ノースヴィレッジ5 | 1,726万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全35戸 |
エスリード梅田グランノース | 1,374万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-28 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全169戸 |
ザ・ファインタワー梅田豊崎 | 5,181万円 〜 1億 4,588万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3 |
2019年3月(築6年) 地上45階 / 全312戸 |
プレサンス梅田北ディア | 1,550万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリエウメキタ | 3,472万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-24 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,413万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス梅田北オール | 1,522万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-25 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全96戸 |
オンリーワン梅田北 | 1,515万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
レオンコンフォート新梅田3 | 1,368万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ミラージュパレスウメダグランツ | 1,749万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-7 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランズタワー梅田North | 5,149万円 〜 2億 1,383万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
ヴィラ北梅田 | 3,595万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,757万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,712万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,515万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,340万円 〜 7,519万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,256万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
viviFURUYA豊崎 | 2,055万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-16 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,601万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
アクセリス大阪福島 | 1,777万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目10-5 |
2016年8月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,692万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンス梅田北アロー | 2,078万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
プランドール梅田 | 1,884万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-15 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインズコート西梅田2 | 1,495万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目8-20 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全47戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 5,197万円 〜 1億 569万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2019年1月(築6年) 地上39階 / 全267戸 |
AZALEAウメダ | 2,288万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
プレミスト梅田NORTH | 7,957万円 〜 1億 1,137万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9 |
2020年2月(築5年) 地上17階 / 全71戸 |
フジマン北梅田 | 1,535万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
パークフロント北梅田 | 1,555万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-7 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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