この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078 万円 33.04m²の部屋
〜3,265 万円 37.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,078万円 33.04m²の部屋 63万円 / m²
〜3,265万円 37.25m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,146万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,076万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 2,900万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 2,724万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 2,547万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,078万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,032万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,916万円 | 92.2% |
12年後 (築20年) | 1,799万円 | 86.6% |
17年後 (築25年) | 1,683万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (33.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,078万円 |
買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.09万円 33.04m²の部屋
〜12.56万円 37.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス梅田北アロー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス梅田北アロー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
viviFURUYA豊崎 | 2,055万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-16 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フジマン北梅田 | 1,535万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
エステムコート梅田・茶屋町ネクスタ | 1,488万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-22 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全89戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,532万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ梅田北プレミアム | 2,310万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,256万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ヴァンドーム梅田北 | 2,691万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-25 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 3,945万円 〜 6,350万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
ロータス中津 | 1,974万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目17-15 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ラルーチェ北梅田 | 1,829万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9-9 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・セントラルマークタワー | 3,798万円 〜 1億 3,758万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
2015年2月(築10年) 地上37階 / 全415戸 |
ベラ・ルーナ北梅田 | 2,433万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目20-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,413万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
メゾンドヴァンドール | 2,486万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目14-7 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,692万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,777万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ北梅田 | 3,595万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,664万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレイン・レジデンス | 2,089万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シード・レジデンス | 2,479万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミッドコートウメキタ | 1,465万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズノースゲートスクエア | 4,012万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全277戸 |
CUORE | 1,788万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目1-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全43戸 |
アクシスウメキタ | 1,822万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エムズ・レジデンスうめきた | 2,753万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全10戸 |
IBERISCOURT | 1,589万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
ノースヴィレッジ5 | 1,726万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全35戸 |
インザグレイス梅田北 | 1,515万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス天神橋ラ・デュアル | 1,329万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,510万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
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