この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市中574-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,301 万円 65.07m²の部屋
〜4,151 万円 97.22m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
97.22m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,301万円 65.07m²の部屋 35万円 / m²
〜4,151万円 97.22m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,037万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,796万円 | 92.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,491万円 | 82.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,186万円 | 72.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,881万円 | 61.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,301万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,118万円 | 92.1％ |
| 9年後 (築15年) | 1,887万円 | 82.0％ |
| 14年後 (築20年) | 1,656万円 | 72.0％ |
| 19年後 (築25年) | 1,425万円 | 61.9％ |
このマンションと、和歌山市中の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (65.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ和歌山大学前ヴェリテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 97.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,600万円 | 92.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,700万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,350万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,700万円 | 92.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,899万円 | 75.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 2,950万円 | 75.38m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.63万円 65.07m²の部屋
〜15.75万円 97.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.93% 、 2年前→1年前：0.95% 、 1年前→今年：-3.21% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャリエ和歌山大学前ヴェリテ |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市中574-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】落ち着いた外観
【エントランス】【エントランス】セキュリティ充実
【周辺】イオンモール和歌山店まで543m
【周辺】和歌山市立藤戸台小学校まで2220m
【周辺】和歌山大学前駅(南海 南海本線)まで240m
【周辺】和歌山市立貴志中学校まで1997m
【周辺】ウェディングヒル・ラヴィーナ和歌山まで1219m
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
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