埼玉県三郷市三郷1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,313 万円 30.96m²の部屋
〜2,385 万円 45.33m²の部屋
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1,313万円 (42万円 / m²) 30.96m²の部屋
〜2,385万円 (53万円 / m²) 45.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.96m²の部屋の場合 | 45.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,313万円 | 2,385万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万9,290円 | 85万3,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万9,290円 | 89万3,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,258万9,486円 | 2,294万9,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三郷市三郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,472万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,406万円 | 97.3% |
| 築15年(7年後) | 2,236万円 | 90.4% |
| 築20年(12年後) | 2,066万円 | 83.6% |
| 築25年(17年後) | 1,896万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,313万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3% | 1,278万円 |
| 7年後(築15年) | 90.4% | 1,188万円 |
| 12年後(築20年) | 83.6% | 1,098万円 |
| 17年後(築25年) | 76.7% | 1,007万円 |
このマンションと、三郷市三郷の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 62万円 / m² |
アヴァンセ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.27%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:7.77% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
三郷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 45.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセ・フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセ・フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.33m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stageMisato | 906万円 〜 1,145万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
| フルーヴ | 1,204万円 〜 1,584万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目10-12 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ早稲田 | 1,108万円 〜 1,768万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアスイート | 3,459万円 〜 4,807万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月(築10年) 地上12階 / 全355戸 |
| メイツ三郷中央サラテラス | 3,734万円 〜 5,059万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目20-2 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全218戸 |
| 南流山ミライズ2 | 1,619万円 〜 2,138万円 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
| キャニスメジャー | 1,242万円 〜 2,043万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,560万円 〜 5,057万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全169戸 |
| リベラサンリットカーサ | 2,611万円 〜 3,560万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,431万円 〜 1,602万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目21 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全43戸 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 3,673万円 〜 4,735万円 | 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 |
2018年2月(築9年) 地上11階 / 全252戸 |
| フォレストパレス南流山 | 3,205万円 〜 4,343万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
| MODI | 1,401万円 〜 1,895万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,638万円 〜 3,823万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォルシア三郷中央 | 3,907万円 〜 4,336万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 |
2017年8月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| EVISSAN三郷中央 | 1,525万円 〜 1,768万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13 |
2018年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアベニュー4 | 1,824万円 〜 2,080万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| プレイズ三郷中央 | 4,112万円 〜 6,051万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,419万円 〜 2,971万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,595万円 〜 3,968万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーブ | 3,277万円 〜 3,878万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年7月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,746万円 〜 6,748万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月(築9年) 地上14階 / 全341戸 |
| グランセンス吉川美南パークサイドコート | 3,450万円 〜 4,320万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目27-1 |
2017年5月(築9年) 地上7階 / 全186戸 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 5,927万円 〜 7,774万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築8年) 地上12階 / 全255戸 |
| セナリオフォルム馬橋5 | 985万円 〜 1,236万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| PreciousU | 1,779万円 〜 2,293万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUZUKIYAPLACE | 1,984万円 〜 2,835万円 | 千葉県松戸市小金 |
2019年2月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
| フェリスコート | 1,267万円 〜 3,145万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月(築9年) 地上12階 / 全81戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,102万円 〜 5,582万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全19戸 |
| アドニス | 2,046万円 〜 4,851万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴァンセ・フルール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県三郷市三郷1丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 三郷駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2019年1月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか