この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321 万円 36.04m²の部屋
〜1,609 万円 36.18m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
VIALATTEA美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
36.18m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321万円 36.04m²の部屋 37万円 / m²
〜1,609万円 36.18m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園六条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,761万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,642万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,523万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,404万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,321万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,254万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,169万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築20年) | 1,085万円 | 82.1％ |
| 19年後 (築25年) | 1,000万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園六条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (36.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 36.04m²の部屋
〜5.6万円 36.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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VIALATTEA美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | VIALATTEA美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで445ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園8条七丁目店まで438ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 月寒店まで932ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ 月寒中央店まで1203ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで686ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで1414ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石区役所支店まで1354ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール美園 | 1,320万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-6 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリエ美園 | 1,153万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラザM-7 | 1,289万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラザミソノ | 1,608万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポワール月寒公園 | 1,323万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガレ美園 | 1,198万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランシャール月寒WEST | 1,417万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| AURA | 1,238万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-24 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート美園4条 | 1,436万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALPHA美園 | 1,433万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワン・テングランメール美園 | 1,405万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目1-24 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・シエル美園 | 1,333万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| K・I・M美園 | 1,436万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目3-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラフォーレ月寒中央 | 1,639万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| エミネンス月寒中央 | 1,006万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-25 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| パルクコート美園 | 1,198万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-12 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロスパー月寒 | 1,438万円 〜 3,573万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-30 |
2017年5月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| ヴァンベール美園 | 2,040万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| リトス美園 | 1,236万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイズ月寒西 | 1,140万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目1-30 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| PREZIOSA | 1,250万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| さくら月寒公園 | 2,538万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-16 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンス美園 | 1,279万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-3 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドーレ月寒 | 975万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージ美園5-5 | 1,223万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイパレス美園 | 1,283万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4-3 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスプランドル | 1,162万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,314万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| エクセル美園 | 1,332万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-27 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト美園 | 1,093万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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